Schöne helle sanierte 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit EBK
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Objekt-Nr: OM-346163
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 850 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 90 €
Mietsicherheit: 2550 €
Übernahme ab: 1. Juli 2025
Objektbeschreibung:
Wir, die Fam. Enchelmaier, vermieten ab dem 01.07.2025 diese lichtdurchflutete und geräumige Dachgeschosswohnung. Die Wohnung wurde 2022 komplett saniert.
Durch das geschlossene Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss. Sie betreten die Wohnung in eine Diele, aus der alle Räume durch kurze Wege erreichbar sind: Das Wohnzimmer (Zimmer 1), das Badezimmer mit Tageslicht und begehbarer Dusche, die Küche inkl. neuer Einbauküche, zwei Schlafzimmer (Zimmer 2 u. 4) und ein zusätzliches Zimmer (Zimmer 3) das sich ideal als Büro oder kleines Kinderzimmer eignet. Im Untergeschoss rundet der überaus großzügige und separate Kellerraum (ca. 25 m²) diese Mietwohnung ab. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Eventuell früher nach Absprache mit den aktuellen Mietern.
Angaben zur Ausstattung:
Folgende Sanierungsarbeiten fanden 2022 statt:
-Die komplette Elektrik wurde erneuert
-Alle Wände wurden neu verputzt und gestrichen
-Elektrische Rollläden
-Neue Einbauküche
-Neue Türen mit Zargen
-Neue Böden
-Neues Bad mit begehbarer Dusche
-Neue Wasserleitungen
-Einbau einer neuen Heizung
Sonstiges:
Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte IMMER Ihren vollständigen Namen, eine ausführliche SELBSTAUSKUNFT und eine RUFNUMMER an. Nur diese Anfragen werden berücksichtigt.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 70,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 152,30 kWh/(m²a)
Baujahr: 1962
Ausstattung: Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Schwaigern liegt im Leintal am Fuße des Heuchelbergs und ist über die B293 oder den Stadtbahnanschluss sehr gut zu erreichen.
Familiär, sozial und vielfältig. In Schwaigern profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur, einem soliden Dienstleistungsmix, einem regen gesellschaftlichen und kulturellen Leben. Die Gemeinde bietet neben allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, eine gesicherte medizinische Versorgung, Kindergärten sowie Grund- und Aufbauschulen. Darüber hinaus unterstreichen umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie das Erlebnisfreibad und der Leintal-Zoo, die Lebensqualität in Schwaigern.
Objektadresse
Paul-Gerhardt-Straße 7
74193 Schwaigern
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Fam. Enchelmaier
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