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Objekt-Nr: OM-346168

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 288.000 €

Hausgeld mtl.: 277 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Haus: Baujahr 2014. 11 Wohnungen
Wohnungsangebot: 2 Zimmer, barrierefrei im 2. Stock. Personenaufzug.
Ruhige, zentrale Lage - besonders geeignet für Single (Seniorin / Senior)
Größe: Gesamt: 65,86 qm
Wohnzimmer mit offener Küche: 27,16 qm
Balkon: 10,12 qm
Schlafzimmer: 14,09 qm
Barrierefreies Bad mit Wanne + Dusche: 9,79 qm
Flur: 7,2 qm
Abstellraum: 2,56 qm
Kellerraum: ebenerdig, 5,73 qm
Gemeinschaftsräume: Wäschetrocken-Raum, Fahrrad-Abstellraum, Heizungsanlage (alles ebenerdig sowohl durch das Treppenhaus als von außen zu betreten)
Außenstellplatz gehört zur Wohnung
Gepflegte Außenanlage.
Heizanlage mit Solarunterstützung. Energieeffizienzklasse: Klasse A, Energieausweis liegt vor.

Angaben zur Ausstattung:
Wohnung komplett barrierefrei
Bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer
Moderne Küchenzeile mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrier-Kombination, Backofen mit versenkbarer Backofentür, Geschirrspüler.
Schlafzimmer:­ Stellwand für einen großen Kleiderschrank.
Badezimmer mit Fenster + barrierefrei, ebenerdiger Dusche und Badewanne. An-schlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Stellfläche für einen Schrank ist vorhanden. Elektrischer Handtuchheizkörper.
Badewanne­ und Dusche mit Grohe Thermostat-Armaturen ausgestattet.
Heller Flur mit Stellfläche für Garderobe oder weitere Schränke. Türöffner mit Ge-gensprechanlage. Bodentiefes Fenster
Geräumige Abstellkammer mit Stromanschluss, Regale vorhanden.
Flur, Bad und Küchenbereich mit LED-Decken-Einbaustrahlern
In­ der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung. Der Fußboden ist in allen Räumen mit denselben Fliesen gefliest. (Allergiker freundlich!)
Ebenerdiger, gemauerter Abstellraum (Keller) mit Stromanschluss und hoher Deckenhöhe.
Die Abstellräume sind sowohl vom Treppenhaus als auch von außen zugänglich
Das Haus wird sehr zuverlässig verwaltet. Nette, ruhige Hausgemein-schaft. Das Hausgeld beträgt 277 €/Monat.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 65,86 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergiebedarf: 41,90 kWh/(m²a)

Baujahr: 2014

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Wohnort: Die Rosenstadt Uetersen/Kreis Pinneberg ist 30 km nordwestlich von Hamburg, 19.400 Einwohner. Das Rosarium, das Rathaus, der Wochenmarkt am Freitag und die Fußgängerzone mit Nahversorger ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Der Klosterbereich mit der schönen Klosterkirche ist in 10 Minuten zu Fuß zu er-reichen, das Museum „Langes Tannen“ zu Fuß in 20 Minuten. Uetersen bietet ein umfangreiches Kulturangebot.
Verkehrsanbind­ung:
Auto: Die Anschlussstelle Tornesch der A23 ist in 15 Minuten erreichbar,
ÖPNV: Der Bahnhof Tornesch ist mit der Linie X66 in 18 Minuten erreichbar.
Die Fahrt nach Hamburg mit dem ÖPNV dauert ca. 1 Std.
Die Bahnhöfe Pinneberg und Elmshorn sind mit dem Bus bzw. Bus/Zug in jeweils einer halben Std. erreichbar.

Objektadresse

25436 Uetersen
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

Tom Holtz
0170 6817084

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