Charmantes 1-Zimmer-Apartment in Untergiesing-Harlaching - Ideal für Selbstnutzer & Kapitalanleger
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Objekt-Nr: OM-346192
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 229.000 €
Hausgeld mtl.: 182 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese frisch renovierte Wohnung in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1960 bietet eine attraktive Kapitalanlage mit einer starken Rendite von 4,7 %. Dank der cleveren Raumaufteilung, der modernen Möblierung und der begehrten Lage ist sie sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren ideal geeignet.
Highlights:
✅ Frisch renoviert – sofort bezugsfertig
✅ Möbliert mit funktionaler Pantryküche
✅ Modernes Bad mit Badewanne
✅ Top Lage in Giesing – nur 5 Min. zur U-Bahn Wettersteinplatz
✅ Nah an der Isar – perfekte Freizeitmöglichkeiten
✅ Ruhige Wohnlage am Hochufer
✅ Hohe Mietnachfrage & attraktive 4,7 % Rendite möglich
✅ Provisionsfrei
Dank der zentralen Lage mit exzellenter Anbindung und hoher Nachfrage bietet dieses Apartment eine zukunftssichere Investition.
Jetzt Besichtigung vereinbaren!
Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung:
•Pantryküche mit Kochfeld, Spüle und Stauraum
•Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Spiegel
•Möbliert: Bett, Kleiderschrank, Tisch und Stühle, Sessel
•Helle und gepflegte Räume mit funktionaler Raumaufteilung
•Frisch renoviert – sofort bezugsfertig
Diese kompakte Wohnung bietet alles, was man für komfortables Wohnen auf kleinem Raum benötigt – ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger!
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 16,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergieverbrauch: 227,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1960
Ausstattung: Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Untergiesing-Harlaching, einem beliebten Wohngebiet, das durch seine Nähe zur Isar und seine hervorragende Anbindung an die Innenstadt überzeugt.
Umgebung und Freizeitmöglichkeiten: Die Lage am Hochufer der Isar bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Joggingstrecken und Radwege entlang des Flusses. Der nahegelegene Perlacher Forst lädt zu weiteren Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem befinden sich in der Umgebung diverse Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken.
Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Wettersteinplatz (Linie U1) ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Zusätzlich verkehren mehrere Bus- und Tramlinien in der Nähe, die die Mobilität innerhalb der Stadt erleichtern.
Bildung und Gesundheit: In der Umgebung gibt es verschiedene Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die eine umfassende Versorgung gewährleisten.
Insgesamt zeichnet sich die Lage der Wohnung durch ihre attraktive Lage in einem ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil Münchens aus, der sowohl Naturverbundenheit als auch urbanes Leben harmonisch vereint.
Objektadresse
81547 München
Bayern, Deutschland
Anbieter
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