Ulmer Innenstadtlage – schöne 3-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon und Tiefgarage
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Objekt-Nr: OM-346202
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Miete zzgl. NK: 1.100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 295 €
Mietsicherheit: 2200 €
Miete Garage/Stellplatz: 110 €
Übernahme ab: 1. Mai 2025
Objektbeschreibung:
Diese sehr ansprechende und gepflegte Maisonette Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage im Magirushof.
Im unteren Teil der Wohnung befinden sich der gemütliche Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zum Südbalkon mit Münsterblick. Außerdem das Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Zugang zum Balkon ermöglicht, sowie das angrenzende Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Nützlichen Stauraum bietet eine Abstellkammer im Eingangsbereich der Wohnung.
Über eine halb gewendelte Treppe erschließt sich der obere Teil der Wohnung. Hier erwartet Sie ein großzügiger und überaus gemütlicher Wohnbereich. Von dort gelangen Sie auf einen zweiten nicht einsehbaren Südbalkon.
Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradkeller und Hauswirtschaftsraum mit 2 Waschmaschinen und ein Trockner gegen Münzeinwurf zur Verfügung.
Angaben zur Ausstattung:
- 2 Süd-Balkone
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Bodenbelag: Fließen und Parkett
- Hauswirtschaftsraum: 2 Waschmaschinen, Trockner
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradkeller
Sonstiges:
Einzugstermin durch Mietinteressenten wählbar.
Einzug am 01.05. oder am 01.06.2025 möglich.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 74,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 144,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1992
Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Ulmer Innenstadt im Wohngebiet Magirushof. Der Ulmer Hauptbahnhof ist nur ca. 5 Gehminten entfernt und zum Donauufer sind es nur wenige Schritte. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Stadtbus sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Objektadresse
Magirushof 29
89077 Ulm
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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