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Objekt-Nr: OM-346206

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Kaufpreis: 478.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Dieses solide freistehende Haus besticht besonders durch seine absolut ruhige Lage mit 927qm großem Grundstück in einer Sackgasse mit unmittelbarem Anschluss an die Natur der schönen Wetterau.

Die Wohnfläche von 254qm verteilt sich aktuell auf 2 Ebenen zuzüglich Vollunterkellerung und Dachboden mit Stehhöhe (zusammen nochmals ca. 250qm).

Ohne größeren Aufwand lassen sich hier mind. 3 separate Wohneinheiten schaffen. Auch das Dachgeschoss könnte durch seine mehr als ausreichende Höhe ausgebaut werden und weiteren Wohnraum schaffen.

Der große Garten rund um das Haus bietet viel Raum und Möglichkeiten zur Entspannung und eignet sich ideal für Familien. Durch die Möglichkeit der Aufteilung der Wohneinheiten wäre auch ein Bezug für mehrere Generationen ideal.

Abgerundet wird die Anlage durch eine Garage mit davorliegender Hoffläche.

Die Öl-Zentralheizung wurde 1994 neu eingebaut, der Brenner wurde zwischenzeitlich erneuert

Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und wird bezugsfrei übergeben.


Die Gemeinde Echzell liegt im Herzen der Wetterau und besticht durch ländliche Verbundenheit bei gleichzeitiger Nähe zu großen Städten wie Gießen, Hanau oder Frankfurt.

Dadurch ist Echzell besonders für Familien und Pendler attraktiv. Die Autobahn A45 befindet sich in ca. 6 km und die A5 in ca. 20 km Entfernung.

Der Bahnhof mit direkter Zugverbindung zu den Hauptverkehrszeiten nach Frankfurt am Main ist ebenfalls vorhanden und fußläufig erreichbar.

Der alltägliche Bedarf und sämtliche soziale Infrastrukturen sind in Echzell gesichert.

Es existiert eine hohe Anzahl an Geschäften, Discountern, Ärzten, Zahnärzten, Restaurants und Freizeitangeboten für die gesamte Familie.

Eine Grundschule sowie drei Kindertagesstätten sind ebenfalls in Echzell vorzufinden.

Angaben zur Ausstattung:
siehe auch Bilder

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Wohnfläche: 254,00 m²

Grundstücksfläche: 927,00 m²

Nutzfläche: 254,00 m²

Zimmer (Anzahl): 8,00

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr: 1980

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Extrem ruhig - Nähe zum Wald - ruhige Sackgasse mit sehr großzügiger Straßengestaltung

Objektadresse

61209 Echzell
Hessen, Deutschland

Anbieter

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