Moderner Bungalow mit großem Garten und hochwertiger Ausstattung
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Objekt-Nr: OM-346224
Objektart: Haus
Objekttyp: Bungalow
Kaufpreis: 649.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Dieser moderne 1,5-geschossige Bungalow wurde 2022 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² bietet das Haus viel Platz für Komfort und Gemütlichkeit. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl.
Beim Betreten des Hauses empfängt ein einladender Flur, der den Blick direkt in den offenen Wohn- und Essbereich freigibt. Die moderne Inselküche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Eine angrenzende Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich besticht durch seinen offenen Luftraum, der für ein großzügiges Wohngefühl sorgt. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen einen schönen Blick in den Garten. Für gemütliche Abende sorgt der Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft.
Das stilvolle Hauptbad ist mit einer freistehenden Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Das angrenzende Schlafzimmer bietet Ruhe und Erholung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum schafft zusätzlichen Stauraum. Zudem gibt es derzeit ein Ankleidezimmer, das alternativ als Gäste-WC umgestaltet werden kann.
Über eine massive Betontreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein großzügiger Büroraum, ein gemütliches Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Auch hier sorgt die Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort.
Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen. Die teilüberdachte Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien ein und bietet sowohl sonnige als auch geschützte Bereiche. Ein Schuppen sorgt für praktischen Stauraum, während das Carport das Fahrzeug sicher unterbringt.
Ein durchdachtes Zuhause mit Wohlfühlfaktor in ruhiger, familienfreundlicher Lage.
Angaben zur Ausstattung:
•Großzügiges Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten
•Offener und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
•Hochwertige, moderne Einbauküche
•Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe
•Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
•Hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung für optimale Wärmedämmung
•Komplett ausgebauter Dachboden mit zusätzlichem Schlafzimmer und Gäste-Bad
•Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen
•Große Terrasse – ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden
•Praktisches Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 1
Wohnfläche: 132,00 m²
Grundstücksfläche: 777,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Carports: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 30,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2022
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule
Lagebeschreibung:
Barum liegt malerisch in der Lüneburger Elbmarsch und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Entfernungen zu Lüneburg (ca. 13 km), Winsen (ca. 16 km), Lauenburg (ca. 18 km) und Geesthacht (ca. 15 km) sind überschaubar, während Hamburg in etwa 40 km erreichbar ist. Die Elbe ist nur rund 6 km entfernt.
Der Ort wird vom Fluss Neetze durchzogen, der sich nördlich von Barum zu einem kleinen See, dem Barumer See, ausweitet. Dieser idyllische See ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu erholsamen Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten ein.
Barum ist besonders bei jungen Familien beliebt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Eine Krippe, ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Zudem gibt es eine Reithalle in unmittelbarer Nähe, die Reitsportbegeisterten optimale Möglichkeiten bietet.
Objektadresse
21357 Barum
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
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