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Objekt-Nr: OM-346227

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Miete zzgl. NK: 421 €

Heizkosten: 131 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 163 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 294 €

Mietsicherheit: 1263 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
ERKLÄRUNG zu den NEBENKOSTEN (wegen der vielen Fragen und weil die Immo-Portale es so wollen):
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In den Nebenkosten ist ALLES enthalten, bis auf den Internet-Zugang.
Also:
__Stromkosten________­___= 78€ (IHR Stromverbrauch, mit extra Zähler ermittelt)
+ typ. Nebenkosten_____= 85€ (Versicherung, Müll, Schornsteinfeger ...)
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also ges. Nebenkosten__= 163€

+ dazu Heizkosten_______= 131€
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ergibt vollständige NK___= 294€

Die sogenannte Warmmiete incl. Strom beträgt also 421€ + 294€ = 715€.

ACHTUNG! Ganz genau berechenbar ist das alles derzeit nicht, aber die drastischen Erhöhungen, was Strom- und Heizkosten angeht, sind aktuell.
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WICHTIG! Diese Wohnung ist für eine oder maximal zwei Personen, zB. ein Ehepaar, aber NICHT für Kinder geeignet; sehen Sie von derartigen Anfragen ab!

Angaben zur Ausstattung:
AUSSTATTUNG:
Die Einbauküche ist neu. Ihre Waschmaschine stellen Sie im Keller auf, nur da. Es ist extra ein beheizter Wasch- und Trockenraum für alle Mieter da.
Gleich neben der Wohnungs-Eingangstür ist ein extra Abstellraum für diese Wohnung für allerlei Dinge.
Ein Gartenhaus steht Ihnen in Ihrem ideellen Gartenanteil zur Nutzung (Fahrräder usw.) zur Verfügung.

Die Wohnung selbst ist komplett mit Vinyl-Designboden ausgelegt. Das zeitlose Wannenbad ist sehr angenehm zu benutzen, bestätigten uns alle Mieter in den über 30 Jahren unserer Praxis.

Sonstiges:
KONTAKT:
Schreiben Sie uns bei Interesse eine e-Mail MIT IHRER Telefonnummer UND ein paar nette Worte über sich und WARUM Sie diese Wohnung mieten wollen! Wir rufen Sie dann ggf. zurück.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 56,00 m²

Nutzfläche: 60,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergieverbrauch: 201,10 kWh/(m²a)

Baujahr: 1972

Ausstattung: Garten, Keller, Einbauküche, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: DIE LAGE:
Schauen Sie sich die beigefügte Karte an oder suchen Sie die Adresse bei Google-Maps! Eine ruhigere Lage werden Sie kaum in Winsen finden. Trotzdem ist alles Wichtige auch zu Fuß erreichbar.
Ebenso ist der Wald für schöne Spaziergänge mit einem kleinen Hund nur ein paar Minuten entfernt.

WIE MIETER SEIN SOLLEN:
In diesem Wohngebiet wohnen lauter ruhige, anständige, arbeitsame und Menschen, die ihren Ruhestand genießen. Das soziale Miteinander ist ausgezeichnet und DAS SOLL SO BLEIBEN.

HAUSTIERE:
Einen kleinen Hund, eine Katze oder einen Vogel akzeptieren wir gern, wollen das liebe Tierchen aber vor Vertragsbeginn sehen.

Objektadresse

Am Weinberg 16
29308 Winsen
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Familie Köhler

E-Mail an Anbieter