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Objekt-Nr: OM-346236

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 437.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Wertvolle 3-Zimmer Wohnung in Bestlage

Erleben Sie urbanes Wohnen in dieser stilvoll modernisierten 3-Zimmer-Wohnung, die strategisch in einer ruhigen, jedoch zentralen Wohnlage gelegen, steht ab sofort zum Verkauf bereit.

Die Wohnung zeichnet sich durch drei ansprechende Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC aus. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 285€ und 15€ Tiefgaragen. Das Angebot umfasst eine hochwertige, vollausgestattete Küche.Für zusätzlichen Komfort und Ordnung sorgt der Kellerraum mit viel Stauraum. Die ebenerdige Lage, kombiniert mit einem Aufzug, gewährleistet einen barrierefreien und komfortablen Zugang für alle Generationen. Hier erwartet Sie ein modern ausgestattetes und exzellent erhaltene Wohlfühloase.
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2025 bezugsfrei.

Angaben zur Ausstattung:
Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
fr­ei ab 01.09.2025
Balkon
1 Tiefgaragenstellpatz
Kelleran­teil
2 OG mit Aufzug bis Tiefgarage
Barrierefrei

Sonstiges:
Preis für Tiefgarage 25.000€

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 81,76 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 90,40 kWh/(m²a)

Baujahr: 2013

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in bester, ruhiger Lage und ist trotzdem
sehr zentrumsnah. Fußläufig erreicht man die Bayreuther Innenstadt mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Nach wenigen Metern gelangt man zudem zum wunderschönen Bayreuther Hofgarten. Angrenzend finden sich ein Supermarkt und eine Apotheke. Auch die Universität ist schnell mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

95444 Bayreuth
Bayern, Deutschland

Anbieter

JOHANNA MARCK
0170 8256026

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