Moderne Gewerbeeinheit in Stadtmitte
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-346237
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: 1.350 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 370 €
Mietsicherheit: 4050 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese einladende Gewerbeimmobilie bietet Ihnen eine vielseitige und lichtdurchflutete Arbeitsumgebung in zentraler Lage in Rostock. Die durchdachte Raumaufteilung in Kombination mit großzügigen Glasfronten schafft eine offene und moderne Atmosphäre – ideal für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Ambiente und ein inspirierendes Arbeitsumfeld legen.
Mit drei hellen, flexibel nutzbaren Räumen, einem einladenden Empfangsbereich und einer zusätzlichen Gemeinschaftsfläche, die sich hervorragend für Meetings oder Pausen eignet, erfüllt diese Immobilie alle Anforderungen für Büros, Praxen, Kanzleien oder kreative Arbeitsbereiche.
Dank der zwei separaten Eingänge besteht die Möglichkeit, die Einheit flexibel zu nutzen – sei es als gemeinsame Gewerbefläche oder als zwei unabhängige Bereiche. Zusätzlich sorgen zwei WC-Räume für höchsten Komfort, während ein eigener Stellplatz direkt am Objekt für Bequemlichkeit sorgt.
Ideal geeignet für:
🏢 Büro- oder Agenturnutzung – moderne, lichtdurchflutete Räume für kreatives Arbeiten
⚖ Kanzlei oder Steuerberatung – seriöse und gut erreichbare Geschäftsräume
🏥 Praxisräume für Ärzte oder Therapeuten – ruhige und freundliche Umgebung
🎨 Kreativ- und Designstudios – inspirierende Flächen für innovative Projekte
📈 Start-ups oder Beratungsunternehmen – eine Adresse mit Potenzial für Wachstum
➡ Wir sind offen für weitere Nutzungsvorschläge und freuen uns auf Ihre Ideen!
Angaben zur Ausstattung:
✔ Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre
✔ Drei flexibel nutzbare Räume mit hochwertigen Glasabtrennungen
✔ Großer Empfangsbereich, perfekt für Kunden- oder Klientenkontakt
✔ Zusätzliche Gemeinschaftsfläche für Meetings, Co-Working oder Pausen
✔ Zwei separate Eingänge – ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte
✔ Zwei WC-Räume für Mitarbeiter und Kunden
✔ Eigener Stellplatz direkt am Objekt für bequemes Parken
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Anzahl Etagen: 2
Büro-/Praxisfläche: 114,00 m²
Gesamtfläche: 114,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Teppichboden
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 116,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 9,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1900
Ausstattung: Einbauküche, Gäste-WC
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gefragten Lage von Rostock (18055). Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage zwischen der Innenstadt und dem Stadthafen, sodass Sie und Ihre Kunden von beiden Seiten eine optimale Erreichbarkeit genießen.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreicher Einkaufs- und Gastronomieangebote in unmittelbarer Nähe bietet dieser Standort optimale Bedingungen für Unternehmen jeder Art.
Objektadresse
18055 Rostock
Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
