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Objekt-Nr: OM-346343

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 780.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage am Ende einer ruhigen Anliegerstraße in Furtwangen.
Das 1994 erbaute Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von 260 m² und steht auf einem 769 m² großen Grundstück – ideal für Familien, die viel Platz und eine naturnahe Umgebung schätzen.

Die Hauptwohnung mit 192 m² Wohnfläche und 7 Zimmern bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zur großen Südveranda, ein Arbeits-/Gästezimmer, ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer mit Zugang zu zwei Balkonen, ein weiteres Zimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung.

Die Hauptwohnung verfügt über einen direkten Zugang zum Keller mit 6 Räumen und einer Fläche von 58 m². Zusätzlichen Stauraum bietet der große Dachboden, auf dem sich auch die Heizungsanlage befindet.

Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang umfasst 63 m² reine Wohnfläche zuzüglich einer 20 m² großen Südterrasse, die sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Zudem gibt es eine Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Ei­ne Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Der terrassierte Garten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Dies­e sehr gepflegte Immobilie vereint eine traumhafte Aussicht, eine ruhige naturnahe Lage und eine großzügige Wohnfläche – perfekt für anspruchsvolles Wohnen in idyllischer Umgebung.

Angaben zur Ausstattung:
- Gepflegte Eichenparkett- und Korkböden in der Hauptwohnung
- Echtholzfurnierte Zimmertüren
- Holzfenster mit Rollläden, teilweise elektrisch
- Zwei Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC
- Gasheizung mit Brennwerttechnologie (Baujahr 2014), Warmwasserspeicher 2022 erneuert
- Kachelofen
- Regenwasserzisterne mit Pumpe im Keller
- Glasfaseranschluss vorbereitet

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 260,00 m²

Grundstücksfläche: 769,00 m²

Nutzfläche: 88,00 m²

Zimmer (Anzahl): 9,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 1

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergieverbrauch: 72,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1994

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Objektadresse

78120 Furtwangen
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Sonntag

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