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Objekt-Nr: OM-346375

Objektart: Produktions- / Lager- / Gewerbehalle

Objekttyp: Halle

Kaufpreis: auf Anfrage

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie auf
einem großzügigen Grundstück von ca. 4.667 m². Die Immobilie
kombiniert Gewerbe- und Wohnfläche und umfasst mehrere
Lagerhallen, ein Büro- und Werkstattgebäude, zwei moderne
Wohneinheiten sowie einen eigenen Reitplatz.
Das Hauptgebäude wurde 1964 erbaut, während 2006 ein neues
Büro- und Werkstattgebäude sowie zwei großzügige
Wohnungen errichtet wurden. Eine Photovoltaikanlage mit 43 kW
sorgt für nachhaltige Energieversorgung und reduzierte
Betriebskosten.
W­ohnbereich (Neubau 2006):
Wohnung im Erdgeschoss ca. 110 m2
• Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Waschraum, Badezimmer,
separates WC.
Wohnung im Obergeschoss ca. 126 m2
•Offener Wohn- und Essbereich, offenes Schlafzimmer,
Badezimmer, separates WC, großer Balkon.
Gewerbeflächen:
Büro­- und Werkstattgebäude (Neubau 2006) mit einer
Bürofläche von ca. 132 m²
•Großer Empfangsbereich
•Vier separate Büroräume – ideal für Teamarbeit oder
Einzelbüros
•Separates WC

6 Lagerhallen mit insgesamt ca. 710 m², jeweils mit elektrischen
Rolltoren
Hallen sind einzeln vermietbar oder zur Eigennutzung geeignet
Eigener Reitplatz mit Stall
43 kW Photovoltaikanlage

Besonder­e Vorteile:
Vielseitig nutzbar – ideal für Gewerbebetriebe, Handwerk oder
als Kombination aus Arbeiten & Wohnen
Moderne Büroflächen mit großem Empfang und vier
Bürozimmern
Neubau-Wohnungen (2006) mit großzügiger Fläche und
offenem Wohnkonzept
Einzeln vermietbare Lagerhallen
Photovoltaikanlage (43 kW) für nachhaltige Energieversorgung
Reitplatz als besonderes Extra

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Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail oder telefonisch, um weitere Informationen zu erhalten.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Anzahl Etagen: 2

Grundstücksfläche: 4667,00 m²

Gesamtfläche: 1078,00 m²

Lager-/Produktionsfläche: 710,00 m²

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Strom

Ausstattung: Balkon, Gäste-WC

Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter
Anbindung an Verkehrswege. Sie eignet sich perfekt für
Unternehmen, die eine Kombination aus Lagerflächen, Büro- und
Werkstatträumen sowie Wohnraum benötigen.

Objektadresse

84307 Eggenfelden
Bayern, Deutschland

Anbieter

0175 8526212

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