Sonnige 2 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit Gartennutzung
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Objekt-Nr: OM-346389
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 802 €
Heizkosten: 115 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 115 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 230 €
Mietsicherheit: 2406 €
Übernahme ab: 1. Juni 2025
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem dreistöckigen Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage am Stadtrand von Lüneburg. 2014 erbaut, verfügt das moderne Haus über PKW.-Stellplätze direkt vor der Haustür sowie Kellerräume zum Lagern und Wäsche trocknen. Alle Stockwerke sind per Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnung selbst verfügt über einen Flur, der Platz für eine Garderobe lässt, ein helles Wohnzimmer und ein Bad mit Dusche. Die offene Einbauküche ist mit Markengeräten und einer Kühl/Gefrierkombination ausgestattet. Die Terrasse und der Garten befinden sich abseits der Straße, so dass ein ruhiger und entspannter Aufenthalt möglich ist.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über:
- Ein helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.
- Ein gemütliches Schlafzimmer, ideal für entspannte Nächte.
- Eine separate Küche, ausgestattet mit modernen Geräten.
- Ein modernes Bad mit Dusche.
- Praktische Abstellmöglichkeiten und ein eigener Kellerraum.
Sonstiges:
Sehr geehrte Interessent*innen,
bitte beachten Sie, dass Hunde & Katzen in den Wohnungen nicht gestattet sind!
Um einen Besichtigungstermin für die Wohnung zu vereinbaren, rufen Sie mich gerne werktags zwischen 09:00 Uhr und 13:00 Uhr unter 0175 10 33 192 an. Sollte ich telefonisch nicht erreichbar sein, sprechen Sie gerne auf meine Mailbox und nennen Sie Ihren Namen, Ihre Telefonnummer und die Wohnung, um die es geht.
Selbstverständlich können Sie mir auch eine E-Mail schreiben an clemens.meinke@cmimmogmbh.de.
Vielen Dank und mit freundlichen Grüßen
Clemens Meinke
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 63,00 m²
Nutzfläche: 5,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
52,50 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 2014
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, an der regelmäßig Busse Richtung ZOB halten. Der Bahnhof ist fußläufig innerhalb von 10 Minuten zu erreichen und die Ost-Umgehung, bzw. die A39 ist an der Ausfahrt Kaltenmoor ebenfalls zügig mit dem PKW erreichbar. Ebenfalls in direkter Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Wald für Spaziergänge oder Joggingrunden.
Objektadresse
Deutsch-Evern-Weg 41b
21337 Lüneburg
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Clemens Meinke
E-Mail an Anbieter
