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Objekt-Nr: OM-346391

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Kaufpreis: 169.000 €

Hausgeld mtl.: 240 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Genießen Sie eine entspannte Wohnkultur im idyllischen und begehrten Stadtteil Loschwitz!

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Dachgeschoss (ohne Schrägen) eines denkmalgeschützten Gebäudes mit historischem Flair und einem großzügigen Grundstück. Die liebevoll angelegte Außenanlage überzeugt mit altem Baumbestand, Sträuchern, Beeten und weitläufigen Grünflächen.

Das Apartment - Klein, aber fein!
Mit einer durchdachten Raumaufteilung (optisch getrennte Schlafnische) und einer kleinen Einbauküche bietet die Wohnung ein behagliches Wohnen.
Optimal nach Süden ausgerichtet mit einem sonnigen Balkon, der einen beeindruckenden Panoramablick über Dresden ermöglicht - ein perfekter Ort für entspannte Stunden, aber auch zum arbeiten.

Attraktiv auch für Kapitalanleger!
Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit einer zuletzt erzielten Nettokaltmiete von 568,00 € ist sie eine attraktive Option für Kapitalanleger. Die begehrte Lage in Dresden-Loschwitz und der gute Zustand des Apartments sprechen für eine langfristig sichere Vermietbarkeit.

Zur Wohnung gehört ein Garagen-Stellplatz als Doppelparker.

Angaben zur Ausstattung:
- Eichenparkett
- voll ausgestattete Einbauküche mit Fenster (Boden gefliest)
- Bad mit Dusche (gefliest)
- Südbalkon mit Blick aufs Blaue Wunder
- separater Abstellraum (in einer 2004 neu errichteten Schuppenanlage)

Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar.
Ihr zukünftiges Zuhause wird frisch renoviert (Wände/Decken, Fußboden) übergeben – bereit für Ihre persönlichen Einrichtungsideen.

Sonstiges:
Bitte senden Sie Ihre Anfrage schriftlich und fügen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) hinzu.
Schreiben Sie gern ein paar Worte dazu, was Sie an der Wohnung besonders interessiert. Wir melden uns dann zeitnah, um einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Denkmalschutzobjekt

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 40,00 m²

Zimmer (Anzahl): 1,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 125,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1900

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Eingebettet in die malerischen Elbhänge, dem großen Wald- und Naherholungsgebiet Dresdner Heide vorgelagert, liegt der beliebte und exklusive Dresdner Ortsteil Loschwitz. Hier auf der Sonnenseite des schönen Elbtals befindet sich das baugeschichtlich und künstlerisch bedeutende Mehrfamilienhaus mit einer liebevoll gestalteten Gartenanlage, Plastiken und einem historischen Weinkeller.

Wer Lust auf einen kleinen Einkaufsbummel hat, findet in unmittelbarer Nähe - am Schillerplatz oder auf dem Weißen Hirsch - eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Galerien, Cafés und Restaurants. Auch der Körnerplatz ist schnell erreicht und bietet zusätzlich kleine individuelle Geschäfte, Restaurants und die Talstation der berühmten Schwebe- und Standseilbahn.

Das Stadtzentrum Dresden ist in 10 Fahrminuten erreichbar, die Autobahn in ca. 15 Minuten.

Objektadresse

Leonhardistraße 1
01326 Dresden
Sachsen, Deutschland

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© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Cornelia Strasen

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