Gaststätte - alternativ Umbau zu Wohnung, Praxis oder Büro
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Objekt-Nr: OM-346396
Objektart: Gastronomie / Beherbergung
Objekttyp: Restaurant
Kaufpreis: 380.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die Immobilie befindet sich an einer ortsdurchgängigen Nord-Süd-Verkehrsachse und wird zur Zeit als italienisches Restaurant geführt.
Die gepflegte Gastraumeinrichtung, die Theke sowie die Kücheneinrichtung mit Kühl- und Nebenräumen gehören zum Inventar und sind im Kaufpreis enthalten.
Die großzügigen, in sich abgeschlossenen Kellerräume mit Flur (insgesamt ca. 118 qm) sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Für die Außenbewirtung, bzw. Freizeitgestaltung steht eine großzügige südorientierte Grünfläche von ca. 260 qm zur Verfügung.
Weiterhin gehören zu dem Objekt 6 Stellplätze in unmittelbarer Nähe, mit einem zusätzlichem Kaufpreis von je € 6.000,00.
Die Gaststätte befindet sich in einer Wohnanlage mit 6 weiteren Wohnungen und einer Arztpraxis.
Individuelle bauliche Maßnahmen für eine Nutzungsänderung zu Praxis, Büro oder zu Wohnzwecken mit oder ohne Einliegerwohnung sind jederzeit möglich.
Sonstiges:
Derzeit ist das Objekt mit einem unbefristeten Mietvertrag mit einer Nettomiete von
€ 1.300,00 als italienisches Restaurant vermietet.
Es gilt die gesetzliche Kündigungsfrist.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: Erdgeschoss
Grundstücksfläche: 507,00 m²
Gesamtfläche: 255,00 m²
Neben-/Lagerfläche: 118,00 m²
Gastronomiefläche: 137,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Restaurant-Plätze (Anzahl): 60
Anzahl Parkflächen: 6
Fußboden: Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 38,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 99,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 1985
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Welserstraße 42
86836 Untermeitingen
Bayern, Deutschland
Anbieter
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