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Objekt-Nr: OM-346410

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 185.000 €

Hausgeld mtl.: 200 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Ihr neues Zuhause mit Charme und Komfort!

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche wurde aufwendig modernisiert und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Dank der cleveren Raumaufteilung und der hochwertigen Vollmöblierung können Sie sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen – ganz ohne zusätzlichen Aufwand.

Der weitläufige Gartenbereich bietet Ihnen einen Ort der Erholung und vielseitige Möglichkeiten: Ob entspannte Sonnenstunden, gesellige Grillabende oder ein sicherer Spielplatz für Kinder – hier genießen Sie Ihr ganz persönliches Stück Natur.

✔ Exklusive Einbauküche – perfekt für Genießer und Hobbyköche
✔ Helle, freundliche Räume – durch großzügige Fenster für ein angenehmes Wohngefühl
✔ Vollständig möbliert – einfach Koffer auspacken und ankommen
✔ Ruhige Lage mit bester Anbindung – entspannte Atmosphäre mitten im Leben

Angaben zur Ausstattung:
Diese elegante Wohnung vereint zeitgemäßes Wohnen mit höchstem Komfort. Durchdachtes Design und eine hochwertige Ausstattung machen sie zu einem Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen.

Ein echtes Highlight: die brandneue Nobilia-Einbauküche (November 2024). Funktional, stilvoll und perfekt für alle, die gerne kochen – hier trifft Ästhetik auf praktische Raffinesse.

Die clevere Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, in der jeder Bereich optimal genutzt wird. Komfort und Alltagstauglichkeit stehen dabei im Mittelpunkt.

Besonders hervorzuheben ist der eigene Garten – Ihre persönliche Ruheoase. Ob zum Entspannen, für gesellige Abende oder als grünes Projekt, hier haben Sie unzählige Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen.

Nach einer umfassenden Modernisierung erstrahlt die Wohnung in neuwertigem Glanz. Einfach einziehen, ankommen und das neue Wohngefühl sofort erleben!

Sonstiges:
Diese umfassend modernisierte Wohnung verbindet zeitgemäßes Design mit hoher Funktionalität und durchdachtem Wohnkomfort. Die im Jahr 2024 abgeschlossene Sanierung hebt die Wohnqualität auf ein neues Niveau – ideal für alle, die eine stilvolle, bezugsfertige Immobilie suchen.

Ihr neues Zuhause im Überblick:
✔ Energieeffiziente Fenster – für ein angenehmes Raumklima und niedrige Heizkosten
✔ Neues Badezimmer – modern ausgestattet und hochwertig gestaltet
✔ Erneuerte Elektroinstallation – 3-adrige Verkabelung, FI-Schutzschalter und moderne Schalterprogramme für maximale Sicherheit
✔ Hochwertige Materialien – edle Feinsteinzeugfliesen, Laminat in Eichenoptik und frisch tapezierte Wände in eleganten Farbtönen schaffen eine stilvolle Atmosphäre
✔ Exklusive Innentüren – für ein harmonisches Gesamtbild
✔ Nagelneue Nobilia-Küche – ausgestattet mit energieeffizienten Markengeräten, perfekt für Hobbyköche

Ihr privater Garten – ein echtes Plus!
Auf rund 30 m² bietet der zur Wohnung gehörende Garten vielseitige Möglichkeiten: Ob als entspannter Rückzugsort, geselliger Treffpunkt an Sommerabenden oder kreatives Gartenprojekt – hier gestalten Sie Ihre persönliche Wohlfühloase.

Möbliert oder unmöbliert – Sie haben die Wahl
Für einen Aufpreis von 10.000 € kann die geschmackvolle Einrichtung übernommen werden. Perfekt für alle, die ohne Aufwand einziehen möchten!

Weitere Vorteile auf einen Blick:
✓ Ruhige Lage in einem gepflegten Zweifamilienhaus – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre legen
✓ Einziehen & wohlfühlen – keine Renovierung nötig, einfach Koffer packen und loswohnen!

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 70,00 m²

Nutzfläche: 28,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergiebedarf: 198,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1968

Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Erleben Sie eine harmonische Wohnatmosphäre in Klein-Hehlen, nur einen Steinwurf von der malerischen Altstadt Celles entfernt. Hier profitieren Sie von einer perfekten Mischung aus Ruhe und urbanem Komfort – mit einer hervorragenden Infrastruktur direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Highlights sind in wenigen Minuten erreichbar.

Für den täglichen Bedarf ist alles schnell zur Hand: Supermärkte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der verkehrsgünstigen Lage gelangen Sie zügig ins Zentrum oder in die angrenzenden Stadtteile.

Die grüne Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Durchatmen im Freien ein. Eine Wohnlage, die Familien, Paare und Singles gleichermaßen anspricht – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und eine gute Anbindung legen.

Objektadresse

29223 Celle
Niedersachsen, Deutschland

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