Charmante 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Doppelgarage
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Objekt-Nr: OM-346432
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 142.000 €
Hausgeld mtl.: 350 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung, die sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage befindet.
Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 66 m² und überzeugt durch ihren modernen Schnitt sowie die hochwertige Ausstattung.
Einziehen und Wohlfühlen! Diese Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Die Renovierungsarbeiten wurden mit viel Liebe zum Detail durchgeführt und bieten Ihnen modernen Komfort in einem stilvollen Ambiente
Zusätzlich zur Wohnung bietet diese Immobilie eine geräumige Doppelgarage, die ideal für Fahrzeugliebhaber oder als zusätzlicher Stauraum dient.
Zudem profitieren Sie von einem praktischen Kellerraum und einem großzügigen Dachboden, die beide wertvollen Stauraum bieten.
Angaben zur Ausstattung:
Das gesamte Haus wurde umfassend in den letzten Jahren modernisiert, um den neuesten Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Wohnkomfort gerecht zu werden.
Die Fenster wurden komplett ausgetauscht und entsprechen den neuesten energetischen Standards. Sie sind mit dreifach verglasten Scheiben ausgestattet, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung bieten. Die neuen Fensterrahmen sind pflegeleicht und langlebig, was die Instandhaltung der Immobilie erleichtert.
Das Garagentor wurde ebenfalls modernisiert und bietet nun eine elektrische Steuerung für maximalen Komfort. Es handelt sich um ein isoliertes Garagentor, das nicht nur die Energieeffizienz des Hauses verbessert, sondern auch für eine sichere und einfache Nutzung sorgt.
Die moderne Wohneingangstür ist nicht nur ein funktionales Element, sondern auch ein wichtiger Bestandteil der Sicherheit und des Komforts Ihres Zuhauses. Diese Tür ist mit einer hochwertigen Freisprecheinrichtung ausgestattet, die Ihnen eine einfache und sichere Kommunikation mit Besuchern ermöglicht, ohne die Tür öffnen zu müssen.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 66,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 127,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1961
Ausstattung: Balkon, Keller
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Kita und Grundschule: Für Familien mit kleinen Kindern ist die Lage besonders vorteilhaft. Eine moderne Kindertagesstätte sowie eine Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Betreuung und einen stressfreien Schulweg für die Kleinen. Zudem befindet sich ein Spielplatz in der Siedlung.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Von hier aus gelangen Sie schnell und bequem in die Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Zielen in der Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten: Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und Bäckereien in der Umgebung zur Verfügung. Ob frische Lebensmittel, alltägliche Besorgungen oder besondere Einkäufe, alles ist in kurzer Zeit erreichbar.
Ärzte und Gesundheitsversorgung: Auch die medizinische Versorgung ist optimal. In der Nähe befinden sich mehrere Arztpraxen und Apotheken sodass Sie im Bedarfsfall schnell Hilfe erhalten können.
Insgesamt zeichnet sich die Lage dieser Immobilie durch eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben aus. Hier finden Sie die ideale Umgebung für ein harmonisches Familienleben und eine hohe Lebensqualität.
Objektadresse
42555 Velbert
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Adi Siljak
E-Mail an Anbieter
