H9-23 → Elegante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung
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Objekt-Nr: OM-346442
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 472.765 €
Übernahme ab: 1. Juni 2025
Objektbeschreibung:
Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock bietet auf 41,11 m² durchdachten Wohnkomfort in bester Schöneberger Lage. Die Wohnung in der Hohenstaufenstraße 9 überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung mit hochwertigen Parkettböden und bodentiefen Fenstern, die für lichtdurchflutete Räume sorgen.
Die gezeigten Bilder sind Visualisierungen und dienen ausschließlich zu Illustrationszwecken. Sie spiegeln nicht in jedem Fall die endgültige Ausführung der Wohnungen wider. Die Fertigstellung der Apartments ist für Anfang Juni geplant.
Angaben zur Ausstattung:
Ein besonderes Highlight ist der moderne Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Das stilvolle Badezimmer ist mit erstklassigen Sanitäranlagen und eleganten Fliesen ausgestattet. Die offene Küche lässt keine Wünsche offen und bietet Platz für kulinarische Genüsse.
Sonstiges:
Diese moderne Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Dank der Energieeffizienzklasse B profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Große Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, während der Balkon/Terrasse zum Entspannen einlädt.
Ein weiteres Highlight ist die Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme und maximalen Wohnkomfort sorgt.
Highlights:
✅ Energieeffizienzklasse B – Nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Betriebskosten
✅ Fußbodenheizung für maximalen Komfort in allen Räumen
✅ Moderne Architektur mit durchdachtem Grundriss
✅ Hochwertige Ausstattung mit bodentiefen Fenstern
✅ Balkon/Terrasse für entspannte Stunden im Freien
✅ Zentrale Lage mit exzellenter Anbindung
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 6
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 41,11 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 50,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2025
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule
Lagebeschreibung: Die zentrale Lage im beliebten Akazienkiez bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Der U-Bahnhof Kleistpark (U7), U-Bahnhof Nollendorfplatz (U1,U2,U3,U4) sowie mehrere Buslinien sorgen für eine exzellente Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die das urbane Leben genießen möchten.
Objektadresse
Hohenstaufenstraße 9
10781 Berlin
Berlin, Deutschland
Anbieter
Saverio Pallocca
E-Mail an Anbieter
