Solide Rendite, starke Substanz – 6-Parteien-Haus in gefragter Lage von Dinslaken!
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Objekt-Nr: OM-346450
Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 695.000 €
Preis pro m²: 1565,31 €
Betriebskosten umgelegt p.a.: 10600 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte 6-Familienhaus bietet Ihnen eine erstklassige Gelegenheit für ein zukunftssicheres Investment. Dank seiner soliden Bausubstanz, attraktiven Wohnungsgrößen und gefragten Lage ist eine durchgehende Vermietbarkeit garantiert.
Sichere Vermietbarkeit & attraktive Rendite:
Die solide Bauweise und gepflegte Ausstattung machen dieses Objekt zu einer wertstabilen Investition. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage sorgt für geringe Leerstandszeiten und stetige Mieteinnahmen.
Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunft! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Angaben zur Ausstattung:
Alle Zimmer verfügen über Rollläden. Jede Wohnung verfügt eine Loggia und einen eigenen Kellerraum. Zusätzlich Waschkeller.
Sonstiges:
Mailänder-Biermann Vermietung GbR
Gudrunstr. 13
46537 Dinslaken
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Grundstücksfläche: 551,00 m²
Gesamtfläche: 444,00 m²
Anzahl Garagen: 5
Anzahl Einstellplätze: 1
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.: 40800 €
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 40800 €
X-fache Mieteinnahmen: 17,03
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
96,90 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1982
Ausstattung: Balkon, Keller
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Top-Lage mit perfekter Infrastruktur:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Dinslaken – einer Stadt mit hoher Lebensqualität und starkem Mietmarkt. Ihre Mieter profitieren von:
✔ Schneller Autobahnanbindung (A3 und A59) – ideal für Pendler nach Duisburg, Essen, Bottrop, Wesel, Oberhausen oder Düsseldorf.
✔ Nahe gelegener Supermarkt, Tankstelle und Busverbindung.
✔ Grüne Naherholungsgebiete – Perfekt für Freizeit, Sport und Entspannung.
✔ Dinslaken bietet Schulen, Kitas und medizinischer Versorgung.
Objektadresse
Dickerstr. 5
46539 Dinslaken
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Mailänder-Biermann Vermietung GbR
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