Exklusive 2-Zimmer-Wohung, sehr ruhige, zentrumsnahe Lage, frei 1.5.2025
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Objekt-Nr: OM-346508
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 265.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 20000 €
Hausgeld mtl.: 200 €
Übernahme ab: 1. Mai 2025
Objektbeschreibung:
Wir haben eine ab 1.5.2025 freie 2-Zimmer Wohnung in einem Gebäudekomplex in der Georg-Eberlein Straße im Angebot.
Das Haus hat 5 Etagen (EG, 1.OG, 2.OG, 3. OG, Penthouse)
Insgesamt 14 Parteien im Haus.
Die Wohnung ist zum 1.5.2025 vom Mieter gekündigt.
Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl oder die Treppe erreichen. Die Anlage ist außen schön begrünt, außerordentlich ruhig und lädt zum draußen Verweilen ein.
Zusätzlich gibt es im jeweiligen Haus einen Trockenraum und einen Fahrradkeller zur Mitbenutzung und jede Wohnung hat ein Kellerabteil.
Das Objekt stammt aus dem Jahr 1995/1996. Ein Energieausweis mit Effizienzklasse B liegt vor.
Geheizt wird mit Gas.
Das Wohnzimmer und das andere Zimmer sind nach Süden ausgerichtet. Ebenfalls nach Süden zeigt der Balkon, der zum Entspannen und Sonne tanken einlädt. Ihnen stehen außerdem pro Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnung kann provisionsfrei und ohne Maklergebühr übernommen werden.
Innerhalb von ein paar fußläufigen Minuten sind 3 Discounter zu erreichen. Der Stadtpark ist ca. 10 Min. entfernt und die Innenstadt 15-20 Min. Die nächste U- Bahn ist in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Kosten:
2 Zimmer Wohnung mit 59,12 qm: 265000Euro
zuzüglich. 20000€ TG
Der Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss mitgekauft werden.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 59,12 m²
Nutzfläche: 59,12 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
69,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1996
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad
Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebter Wohnlage in Nürnberg Maxfeld. Sie suchen eine Wohnung in einer ruhigen Lage, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie.
Mehrere Buslinien und die U-Bahnlinie U3 sind fußläufig in 5 min zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Verschiedene Fitnessstudios,
Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bars und zwei Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.
In die Innenstadt gelangt man zu Fuß innerhalb von 15-20 Minuten.
Die Anlage hat eine Verwaltung, die sich um die Wohnungen, Reparaturen, Anschaffungen und die Vermietung kümmert.
Objektadresse
Georg-Eberlein-Straße 19
90408 Nürnberg
Bayern, Deutschland
Anbieter
A.Greisinger
E-Mail an Anbieter
