St. Jürgen - Erstbezug nach Komplettsanierung mit großem Garten
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Objekt-Nr: OM-346516
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 795 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 110 €
Mietsicherheit: 2385 €
Übernahme ab: 15. April 2025
Objektbeschreibung:
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in saniertem Altbau – modern & gemütlich in Lübeck St. Jürgen
Diese liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung vereint den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Lübeck St. Jürgen und bietet ein helles, freundliches Ambiente.
Highlights der Wohnung:
✅ Frisch saniert: Die Wohnung wurde umfassend renoviert und bietet hochwertige Ausstattung.
✅ Helle Wohnräume: Großzügiger Grundriss, heller Laminatboden und weiß gestrichene Wände sorgen für ein modernes Raumgefühl.
✅ Moderne Küche: Die neue Einbauküche (weiß, März 2025) ist perfekt in den Wohnstil integriert.
✅ Neues Badezimmer: Modernes Duschbad mit Waschbecken und Handtuchheizkörper.
✅ Energieeffiziente Heizung: Eine moderne Gastherme mit zentraler Steuereinheit sorgt für niedrige Energiekosten (Gasvertrag wird vom Mieter abgeschlossen).
✅ Grüne Oase: Das Haus ist von einem weitläufigen Garten umgeben – auf Wunsch kann eine eigene Gartenparzelle genutzt werden.
Wen wir suchen:
Wir wünschen uns ruhige und verlässliche Mieter mit Interesse an einer langfristigen Anmietung. Ein gegenseitiger Kündigungsausschluss von 2 Jahren wird vereinbart.
➡️ Mindest-Haushaltsnettoeinkommen: 3.000 €
➡️ Nichtraucher bevorzugt
Interesse?
Bitte senden Sie uns eine kurze Vorstellung mit Angaben zu Alter, Beruf und Haushaltsnettoeinkommen. Besichtigungstermine finden voraussichtlich am 5. April 2025 statt.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung wird vollständig saniert übergeben.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 67,10 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 241,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1928
Ausstattung: Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von St. Jürgen. Zum Universitätskrankenhaus (UKL) und zur Universität zu Lübeck beträgt die Fahrzeit 3 Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Fahrzeit in die Lübecker Innenstadt beträgt lediglich ein paar wenige Minuten.
Objektadresse
Ratzeburger Allee 57a
23562 Lübeck
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
Dr. Dominik Heeschen
E-Mail an Anbieter
