Kapitalanlage: 99 qm, 3 Zi, SW-Balkon, Seniorengerecht
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Objekt-Nr: OM-346533
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 345.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Mit einem Aufzug kommen Sie barrierefrei in den dritten Stock des gepflegten Wohnhauses. Durch einen offen Flur gelangen sie direkt in das helle Wohn-Esszimmer mit Süd-West-Balkon und einer abgeteilten und voll ausgestatteten Küchenzeile. Durch einen kleinen Durchgang erreichen Sie in die beiden hinteren Zimmer und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Gästeklo und ein Abstellraum ergänzen die Räume zu einer vollständigen Wohnung. Diese ist komplett gefliest, frisch renoviert und direkt bezugsfertig.
Angaben zur Ausstattung:
Energieverbrauch Klasse C lt. Energieausweis
Küche neu (2024)
Elektroverteilung neu (2024)
Dachfenster neu (2024)
Balkontür neu (2021)
Sonstiges:
Wohnung ist aktuell vermietet - jährliche Mieteinnahmen ca. 14000.-
Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer - ohne Makler
Makler Anfragen werden ignoriert.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 99,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
97,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1991
Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Direkt im Herzen von Obertshausen gelegen:
Fußläufig (< 200 m) sind S-Bahn, Supermärkte und Schulen erreichbar
Autobahnanschluss an die A3 und B45/A66
Objektadresse
Leipziger Str. 1 c
63179 Obertshausen
Hessen, Deutschland
Anbieter
P. Hartlaub
E-Mail an Anbieter
