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Objekt-Nr: OM-346700

Objektart: Produktions- / Lager- / Gewerbehalle

Objekttyp: Produktion

Miete zzgl. NK: 9.200 €

Heizkosten: 1000 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 700 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 1700 €

Mietsicherheit: 27600 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Vielseitige, gepflegte, beheizte Produktionshalle mit 36 Parkplätzen sowie
Luxuriöses, villa-artiges Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung und Doppelgarage.

Am liebsten vermiete ich die Halle im Ganzen, für sehr günstige 3,7€/qm (7000€/1884qm):
https://www.f­abrikstr-4.de/halle/
Es können stattdessen jedoch auch Einzelflächen gemietet oder untervermietet werden, für ca. 5,3€/qm Kaltmiete:
#1 Ostseite EG: 275qm für 1500€ VHB [hier konkret inseriert]
#2 Zentralbereich: 660qm für 3300€ VHB
#3 Werkstatt/Lager: 172qm für 900€ VHB
#4 Büros etc.: 66qm + Lager für 500€ VHB
#5 Produktion/Lager: 171qm für 900€ VHB
#6 Werkstatt/Lager: 94qm für 550€ VHB
## Obergeschoss: 440qm für 2500€ VHB
Details siehe https://www.fabrikstr-4.de/unt­ervermietung/

Details zum riesigen tolles Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung (>250qm Wohnfläche, 560qm Bruttogrundfläche Wohnen, große unterkellerte Doppelgarage):
https://www.fa­brikstr-4.de/haus/

Weitere Fakten zum Objekt:
- 3 großzügige Produktionsflächen
- Lagerflächen
- Sozialräume
- Büros mit toller Aussicht
- repräsentativer Eingangsbereich (z.B. für Ausstellungs- oder Verkaufsfläche)
https://www.f­abrikstr-4.de/halle/

Angaben zur Ausstattung:
Büro-und Ausstellungsbereich:
zweigesc­hossiger Stahlbetonskelettbau auf Streifen-und Einzelfundamenten, Massivdecke, zweischaliges Dach; Außenwände Porenbetondielen, Innenwände Stahlbeton, Leichtbauwände; geglätteter Betonboden, Estrich, Bodenfliesen, Laminat; abgehängte Decken, Sichtbeton, Dachuntersicht; Furniertüren, Stahltüren; isolierverglaste Kunststofffenster; Wände Sichtbeton, Fliesenbelag; Fassaden Porenbetondielen gestrichen, teilweise Trapezprofilverkleidung.
Im Erdgeschoss befinden sich der Ausstellungs-und Verkaufsraum, Büroräume, Betriebsräume und die Umkleide-und Sanitärräume für die Angestellten. Im Obergeschoss befinden sich die weiteren Sanitärräume sowie ein Betriebsraum.

Betriebsberei­ch:
eingeschossiger Stahlbetonskelettbau auf Streifen-und Einzelfundamenten, Massivdecke, zweischaliges Dach, teilweise unterkellert; Außenwände gedämmte Stahlkassettenwand mit Trapezprofilverkleidung auf Betonfertigteilbrüstung, Innenwände Stahlbeton, Leichtbauwände; geglätteter Betonboden, Estrich, Bodenfliesen; Dachuntersicht; Stahltüren, Sektionaltore; isolierverglaste Kunststofffenster; Wände Sichtbeton, teilweise Fliesenbelag; Massivtreppe, Stahltreppe; Vordach (ca. 20 m²) auf der Südseite.
An der Westseite befindet sich ein massives Spänesilo.
Warmwasserheizung,­ ein Ölkessel(95 kW) und ein Hackschnitzelkessel (125 kW), kellergeschweißter Tank mit 15.000 ltr. Fassungsvermögen.

Außenanla­gen:
Zufahrt und Hofflächen Betonsteinpflaster; Wiese, Hecken, Sträucher

Sowohl die Halle als auch das Haus verfügen über eine Ölzentralheizung.
Mittelfrist­ig wird ein Anschluss an das Fernwärmenetz umgesetzt.

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Grundstücksfläche: 5121,00 m²

Gesamtfläche: 2444,00 m²

Lager-/Produktionsfläche: 1600,00 m²

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Carports: 36

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Ofenheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Strom: 1,00 kWh/(m²a)

Endenergieverbrauch Wärme: 1,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1995

Ausstattung: Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Nur 7min von der Autobahn entfernt (A7, BAB Autobahnauffahrt Illertissen), im Gewerbegebiet der Marktgemeinde Buch. Supermarkt und Restaurants sind nur 2min entfernt.

Nahezu ebenes, rechteckiges Eckstück. Schöne Aussicht auf das Rothtal, vor allem von den Büros aus!

Objektadresse

Fabrikstr. 4
89290 Buch
Bayern, Deutschland

Anbieter

Michael

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