3 Zimmer Etagenwohnung in Neu-Isenburg für 327.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-346727

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 327.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 8000 €

Hausgeld mtl.: 535 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Highlights:
- Wohnung frisch saniert
- Schwimmbad und Sauna
- Zwei Balkone
- Tiefgaragenstellplatz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Neu-Isenburg bietet auf 71 m² alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung im 10. Stock eines gepflegten Hochhauses überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch den atemberaubenden Ausblick, den Sie von den zwei Balkonen genießen können.

Die Wohnung wurde kürzlich aufwendig renoviert und ist nun ein Erstbezug nach Sanierung. Sie erwartet ein heller, großzügiger Wohnbereich mit hochwertigem Bodenbelag und modernen, lichtdurchfluteten Räumen. Die offene, gut geschnittene Küche ist ideal für Hobbyköche und lädt zu geselligen Abenden ein.
Die Möblierung dient lediglich der Illustration, diese ist nicht Bestandteil des Verkaufsangebotes.

Die Highlights im Detail:
- 3 Zimmer – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
- 71 m² Wohnfläche – optimal aufgeteilt für ein komfortables Wohnen
- 2 Balkone – genießen Sie den tollen Ausblick und entspannte Stunden im Freien
- Erstbezug nach Sanierung – alles neu und in bester Qualität
- Tiefgaragenstellplatz – Ihr Auto ist sicher und wettergeschützt
- Kellerraum – zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Dinge
- Schwimmbad & Sauna im Haus – für die besondere Wohlfühlatmosphäre

Das Gebäude selbst verfügt über 18 Stockwerke und bietet nicht nur eine fantastische Aussicht, sondern auch erstklassige Annehmlichkeiten. Im Haus finden Sie ein großzügiges Schwimmbad und eine Sauna, die zu erholsamen Momenten im eigenen Heim einladen.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Neu-Isenburg, einer begehrten Lage, die für ihre gute Anbindung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Für Pendler bietet die Lage eine schnelle Anbindung an Frankfurt und Umgebung.

Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen, sanierten Wohnung in einer ausgezeichneten Lage sind, die zusätzlich mit einem Schwimmbad und Sauna begeistert, dann haben Sie Ihr neues Zuhause gefunden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Wohnung verzaubern!

Angaben zur Ausstattung:
✅ Erstbezug nach Sanierung – Hochwertige und moderne Renovierung
✅ 3 helle Zimmer – Optimaler Grundriss für komfortables Wohnen
✅ 71 m² Wohnfläche – Gut durchdachte Raumaufteilung
✅ 2 Balkone – Genießen Sie den herrlichen Ausblick und frische Luft
✅ Hochwertiger Bodenbelag – Modern und pflegeleicht
✅ Moderne Elektro- und Sanitärinstallation – Alles auf dem neuesten Stand
✅ Tiefgaragenstellplatz – Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abstellen
✅ Kellerraum – Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Dinge

Ausstattung des Hauses:

🏊‍♂️ Schwimmbad im Haus – Perfekt für Ihre Freizeit und Erholung
🔥 Sauna für Bewohner – Wellness-Feeling
🏢 Gepflegtes Hochhaus mit 18 Stockwerken – Modernes Wohnen mit Aufzug
🔑 Sicherer Zugang – Gepflegte Wohnanlage mit guter Hausverwaltung
🚊 Gute Verkehrsanbindung – Schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt und Umgebung

Diese Ausstattung macht die Wohnung besonders attraktiv für Selbstnutzer, die Wert auf Komfort, Modernität und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 18

Stockwerk: Höher als 5. OG

Wohnfläche: 71,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Anzahl Tiefgaragen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergiebedarf: 48,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1970

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Neu-Isenburg ist eine dynamische und begehrte Stadt im Rhein-Main-Gebiet, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet. Die Stadt liegt südlich von Frankfurt am Main und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ideale Anbindung an die gesamte Metropolregion.

Dank der Nähe zur Frankfurter Innenstadt, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn erreichbar ist, ist Neu-Isenburg besonders bei Berufspendlern beliebt. Die Autobahnen A3, A5 und A661 sind schnell zu erreichen, und der Flughafen Frankfurt ist nur rund 15 Minuten entfernt.

Neben der verkehrsgünstigen Lage punktet Neu-Isenburg mit einer ausgezeichneten Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das beliebte Isenburg-Zentrum, Supermärkte, Restaurants und Cafés, sorgen für eine hohe Lebensqualität. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Stadt auch für Familien attraktiv.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in Neu-Isenburg reichlich vorhanden. Die Hugenottenhalle bietet ein abwechslungsreiches Kultur- und Veranstaltungsprogramm, während Grünanlagen und Parks wie der Frankfurter Stadtwald oder der Sportpark Neu-Isenburg zu Sport und Erholung einladen.

Diese Lage vereint alle Vorteile einer lebendigen Stadt mit hoher Wohnqualität – perfekt für alle, die zentral wohnen und dennoch eine angenehme Umgebung genießen möchten.

Sanierte 3-Zimmerwohnung mit Schwimmbad, Sauna und TG-Stellplatz

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