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Objekt-Nr: OM-346749

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 1.200.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Bei den angebotenen Immobilien handelt es sich um ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus ohne Aufzug in attraktiver und ruhiger Lage im Düsseldorfer Stadtteil Unterbach und einer Villa (Einfamilienhaus) , die direkt an das Haus angrenzt. Es handelt sich um eine Ecklage. Die Adresse der Häuser: Kleiner Torfbruch 2 und Vennstr. 152.

Die Häuser wurden 1963 und 1969 aneinander gebaut.
Es handelt sich "sozusagen" um ein Immobilienpaket!!

Das Apartmenthaus aus den 1960er- Jahren steht fast komplett leer. Die restlichen Apartments werden von älteren Herrschaften bewohnt, die sicherlich mit einer kleinen Abfindung die Apartments verlassen würden.

Die vermietbare Gesamtfläche verteilt sich auf insgesamt 18 Apartments.

Neben dem Haus befinden sich Parkplätze. Die Villa hat eine eigene Garage.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.000 m².

Die kleinen Wohnungen lassen sich ideal möbliert vermieten. Dadurch kann eine deutlich höhere Miete erzielt werden.
Alternativ könnte man das gesamte Objekt abreißen, um hier einen Neubau auf dem ca. 1.000m² großen Grundstück zu bauen.

Angaben zur Ausstattung:
- Installation einer Zentralheizung (2020/2021)
- 4 Parkplätze vor dem MFH
- Große Garage beim EFH (Platz für 2 Fahrzeuge)

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: renovierungsbedürftig

Anzahl Etagen: 4

Wohnfläche: 545,00 m²

Grundstücksfläche: 989,00 m²

Zimmer (Anzahl): 25,00

Badezimmer (Anzahl): 22

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 4

Fußboden: Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1962

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Unterbach ist eines der begehrtesten Lagen für Familien, die gerne etwas ruhiger leben. Direkte Nähe zum Unterbacher-See und die perfekte Anbindung an die Autobahn.
Unterbach ist geprägt durch ein sicheres und nachbarschaftliches Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung reichlich.
Die Anbindung an den ÖPNV zur Innenstadt ist ausgezeichnet. Die Bushaltestelle ist in weniger als 1 min zu Fuß erreichbar.

Objektadresse

Kleiner Torfbruch 2
40627 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Andrea Noda

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