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Objekt-Nr: OM-346760

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 780.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
#Ein ganz besonderes Wohngefühl
#Einfamilienhaus
­#großzügiges (Garten-)Grundstück
#Doppelga­rage plus Stellflächen

Das Architektenhaus befindet sich in gepflegter Nachbarschaft von Bad Friedrichshall und besticht durch einen sehr speziellen urban-mondänen Stil. Eine große Terrasse, Balkone und das nicht einsehbare Gartengrundstück, runden das Bild einer sehr besonderen Liegenschaft ab.

#Aufteilung Wohnebenen:
EG: Eingangsbereich, Gäste-WC, Garderobe, Diele/Flur, Küche, Hauswirtschaftsraum, Essbereich, Wohnraum, lounge Raum, Terrasse, Garten
OG: Flur, Schlafzimmer, Schlafzimmer II, Schlafzimmer III, Gästezimmer, Master-Bad

#Aufteilung Untergeschoss:
Diele/Flur, Abstell-/Kellerräume, Partyraum, Sauna

#Sonstige Fläche(n):
- Doppelgarage
- zwei Stellplatzflächen vor Garage
- großzügiger Garten

#Nutzungsmöglichkeit­en:
- Eigennutzung (familienfreundliches Wohnen)
- Vermietung (neue Arbeitsplätze im Schwarz-Projekt-Campus)
- "Miete zahlt Rate" bei Vermietung
- Kombination Wohnen & Arbeiten

Angaben zur Ausstattung:
- Öl-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung (Anlagetechnik ca. 2009)
- PVC-/Holz-Fenster (Doppelisolierverglasung)
- größtenteils Fliesenboden
- großzügiges modernisiertes (Tageslicht-)Master-Bad mit bodenebener Dusche
- Balkon mit Gartenblick
- große Terrassenfläche
- Einbauküche inkl. aller maßgeblicher Elektrogroßgeräte
- Kachelofen
- lounge Raum
- Doppelgarage
- gepflegter Zustand – teilweise modernisierungsbedürftig

Sonstiges:
Die Angaben zum Objekt dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit sowie Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Wohnfläche: 219,00 m²

Grundstücksfläche: 739,00 m²

Nutzfläche: 101,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Anzahl Garagen: 2

Fußboden: Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergiebedarf: 185,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1968

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Ruhige und dennoch zentrale Lage in gepflegter Nachbarschaft. Gute Anbindung an die gesamte Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel des Ortes.

Objektadresse

74177 Bad Friedrichshall
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Deutsche BauFi Immobilien AG
069 40959764

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