Stilvolle, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Deutz
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Objekt-Nr: OM-346773
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.080 €
Heizkosten: 100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 85 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 185 €
Mietsicherheit: 2160 €
Übernahme ab: 1. Juli 2025
Objektbeschreibung:
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Wohnung im dritten OG, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und bereits ab dem 01.05.2025 bezogen werden kann. Die lichtdurchflutete, offen und gut geschnittene 3-Zimmer Neubauwohnung wurde Ende 2007 als Neubau fertig gestellt. Sie ist wärmegedämmt sowie mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet daher einen sehr modernen und gehobenen Standard. Der Flur ist einladend und offen zum Wohnraum wodurch ein großzügiges Raumgefühl entsteht. Die Küche ist Anfang 2008 auf Maß eingebaut worden (Übernahme erwünscht, siehe unten). Der Zugang zum Balkon mit zwei Bodentiefe Fenster erfolgt über Küche und Wohnzimmer.
Das Wannenbad verfügt über Tageslicht, Waschtisch sowie eine Nische für Waschmaschine und Trockner.
Praktischerweise gibt es auch einen Keller in dem Sie genügend Stauraum finden. Das Haus bietet eine nette Gemeinschaft aus drei weiteren Parteien. Die Wohnungsübergabe erfolgt unrenoviert und besenrein.
Die Wohnung eignet sich Ideal für ein Pärchen oder einen Singlehaushalt.
Die Lage und und die Ausstattung lassen keine Wünsche offen.
Bei Interesse bitte folgende Dokumente vorab per Email als PDF-Datei oder über das Portal zur Verfügung stellen:
- Selbstauskunft (siehe Anhang),
- aktuelle Schufa Auskunft,
- Gehaltsnachweis der letzten drei Monate sowie vom Dez. 2024,
- Kopie der Personalausweises als Identitätsnachweis
Angaben zur Ausstattung:
Aussatattung:
- Fliesen in Marmoroptik in weiß
- Fußbodenheizung
- Dez.2007 Neubau
- Gegensprechanlage
- Kellerverschlag teilweise gemauert
- Einbauküche (Übernahme von Vormieter wünschenswert 3.000,-€)
- Schlafzimmerschrank, Einbauschuhschrank, Lampen, Gardinenschienen und zugehörige Gardinen sowie Spiegel im Bad (Übernahme von Vormieter wünschenswert 1000,-€)
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 63,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 60,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2007
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Lage: Die zentrale Lage lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bahn- und Buslinien sowie der Bahnhof Köln-Deutz. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls Ideal. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur wenige Schritte entfernt. In mitten eines tollen Veedels.
Objektadresse
Siegesstr. 44
50679 Köln
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Holger Meyndt
E-Mail an Anbieter
