Privat, provisionsfrei / schöne Nichtrauer-Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-346798
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 389.000 €
Hausgeld mtl.: 401 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das Objekt befindet sich in der 3. Etage (Dachgeschoß ohne Fahrstuhl) eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten aus dem Jahr 1970. Die gepflegte Wohnanlage verfügt über eine großzügige Grünanlage mit kleinem Spielplatz. Ein abgeschlossener PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Hier nur einige Eckdaten:
In den Jahren 2022/23 wurde die Wohnung komplett kernsaniert bzw. modernisiert.
> ALNO-Einbauküche mit Markengeräten von AEG, Miele, Neff
> Walk-Inn-Dusche mit Kopfbrause, wandhängendem Waschtisch und ovaler Aufsatzschale aus hochwertigem Mineralguss.
> Armaturen der Firma Keuco
> Großzügige Diele mit Abstellraum, abgegrenzt mit CABINET – Schiebetüren
> Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ebenfalls zwei CABINET – Rauchglas Schiebetüren (Kauf optional).
> Alle Decken neu, mit integrierten Einbaustrahlern
> Neue, moderne Innentüren und Holzzargen
> Elektrik neu
> Alle Wohnräume sind mit hochwertigen, fugenlos verlegtem Echtholz-Landhausparkett ausgestattet
> Anthrazitfarbene Aluminium-Schallschutzfenster mit maßgefertigten Plissees für alle Fenster
> Balkon inklusive Markise
> Großer Kellerraum mit Fenster
Angaben zur Ausstattung:
Wir haben eine ausführliche Dokumentation mit einer umfangreichen Bildauswahl für unsere Eigentumswohnung vorbereitet, die wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse gerne per E-Mail zusenden.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 89,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergieverbrauch: 183,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1970
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt sehr zentral an der Bezirksgrenze von Reinickendorf und Wedding (Mitte). Der Schillerpark, der Schäfersee, der Volkspark Rehberge sowie das Freibad Plötzensee und das Kombibad Seestr. sind nur wenige Minuten von Ihrer neuen Wohnung entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Die Buslinie 128 hält direkt vor dem Haus und der U-Bhf. Afrikanische Str. ist in rund 7 Fußminuten erreichbar. Ganztagsschule, Grundschulen und Gymnasium sowie Kindergärten sind im direkten Umfeld vorhanden. Ein Edeka Lebensmittelgeschäft befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Objektadresse
13407 Berlin
Berlin, Deutschland
Anbieter
Henry Böhlke
E-Mail an Anbieter
