Licht. Luft. Leben - Maisonette mit Galerie und Balkon zum Verlieben
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Objekt-Nr: OM-346800
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Kaufpreis: 347.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 15000 €
Hausgeld mtl.: 348 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Galeriewohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche vereint stilvolles Wohnen mit einem offenen, großzügigen Raumgefühl. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1998 und erstreckt sich über zwei Ebenen – typisch für eine charmante Maisonette.
Kaufpreis Einbauküche: 5.000,00 €
Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.
Eine offene Galerie verleiht der Wohnung ein besonderes Flair und bietet sich ideal als Arbeitsbereich, Leseecke oder kreativer Rückzugsort an. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad runden das Raumangebot ab.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der Komfort und Sicherheit garantiert.
Diese Maisonettewohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattungsdetails und ein zeitloses Ambiente – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.
Angaben zur Ausstattung:
Hochwertige Ausstattung. Große Bodenfliesen im Wohnzimmer und in der Diele. Weiter Bodenfliesen in der Küche und im Badezimmer. In der Galerie wurde ein hochwertiger Laminat verlegt.
Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und natürlich ein Waschbecken.
Abstellraum für Staubsauger & Co.
Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräte. Kaufpreis 5.000,00 €.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 83,34 m²
Nutzfläche: 4,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 68,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 1998
Ausstattung: Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche
Lagebeschreibung:
Neckar liegt idyllisch eingebettet zwischen Weinbergen und dem Flusslauf des Neckars – nur etwa 20 km nordwestlich von Stuttgart. Mit rund 6.500 Einwohnern bietet Benningen eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Nähe.
Der Ort überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Städten Marbach und Ludwigsburg schnell erreichbar.
dung: Die S-Bahn-Station (S4) liegt zentral und bringt Sie in rund 25 Minuten direkt nach Stuttgart. Auch mit dem Auto ist man über die B27 oder A81 zügig in Ludwigsburg, Stuttgart oder Heilbronn.
Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Spazier- und Radwege entlang des Neckars, Weinberge, ein reges Vereinsleben sowie Sport- und Kulturangebote machen Benningen zu einem lebens- und liebenswerten Wohnort – perfekt für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Objektadresse
In den Rennwiesen 9
71726 Benningen
Baden-Württemberg, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
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