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Objekt-Nr: OM-346814

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 685 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 265 €

Mietsicherheit: 2055 €

Übernahme ab: 1. Mai 2025

Objektbeschreibung:
Diese lichtdurchflutete und charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer liebevoll modernisierten Altbauvilla im gefragten Stadtteil Holzhausen von Bad Pyrmont. Der Bezug ist ab Mai 2025 möglich.

Die ca. 75 m² große Wohnung überzeugt durch ihre hohen Decken, original erhaltene Holztüren und hochwertige Echtholzlaminatböden. Alle Räume sind vom zentral gelegenen Flur aus begehbar:

- Zwei großzügige Zimmer mit jeweils ca. 18 m²,
- Ein drittes Zimmer mit ca. 14 m²,
- Eine ca. 12 m² große Küche mit Einbauküche und Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten,
- Ein modernes, ca. 6 m² großes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche.

Der zur Wohnung gehörende, überdachte Balkon ist vom Treppenhaus aus erreichbar und bietet Raum für gemütliche Stunden bei jedem Wetter. Ein geräumiger Kellerraum sowie eine Waschküche mit modernen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner stehen zur Verfügung.

Angaben zur Ausstattung:
Diese Wohnung verbindet klassischen Altbau-Charme mit zeitgemäßer Ausstattung:

- Original-Holztüren, hohe Decken & stilvolle Proportionen,
- Hochwertiger Echtholzlaminatboden in allen Wohnräumen,
- Rundum erneuertes Bad mit modernen Armaturen & großer Dusche,
- Moderne Markeneinbauküche – kann auf Wunsch übernommen werden,
- Gaszentralheizung & modernisierte Elektrik,
- Überdachter Balkon & gemeinschaftlich nutzbarer Garten – ideal für Erholung, kleine Feiern oder Hobbygärtner.

Sonstiges:
Die Nebenkosten umfassen sämtliche Betriebskosten inklusive der extern durchgeführten Treppen-hausreinigung sowie des regelmäßigen Gartenservices. Strom ist vom Mieter eigenständig anzu-melden und wird direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.

Makleranfragen unerwünscht!

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 75,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Ausstattung: Balkon, Garten, Keller

Lagebeschreibung: Die stilvolle Altbauvilla, in welcher sich diese schöne Wohnung mit Balkon befindet, liegt in einer der besten Lagen des angesagten und beliebten Stadtteils Holzhausen. Hier genießen Sie eine perfekte Mischung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohlfühlambiente.

Alles für den täglichen Bedarf – nur wenige Schritte entfernt:
- Supermarkt, Apotheke, Bäckerei & weitere Einkaufsmöglichkeiten,
- Beliebtes italienisches Restaurant & eine hervorragende Eisdiele direkt in der Nachbarschaft.

Kultur & Erholung direkt vor der Haustür:
- In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Schloss, den Palmengarten, die berühmte Spielbank, das Steigenberger Hotel und den idyllischen Kurpark,
- Perfekte Umgebung für entspannte Spaziergänge, kulturelle Erlebnisse und Freizeitaktivitäten.

Top-An­bindung in die Region:
- 20 km nach Hameln – mitten im Weserbergland mit seinen einzigartigen Natur- und Freizeitmöglichkeiten,
- Direktanbindung mit der S-Bahn: Hannover (ca. 60 Min.), Paderborn (ca. 50 Min.),
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe – schnelle Verbindung innerhalb der Kurstadt.

Bad Pyrmont ist als niedersächsisches Staatsbad ein traditionsreicher Kurort mit nationalem und internationalem Rang. Die hervorragende Infrastruktur und das besondere Ambiente machen diesen Standort zu einer perfekten Wahl für alle, die urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Objektadresse

Mühlenstraße 3
31812 Bad Pyrmont
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Bettermann

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