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Objekt-Nr: OM-346824

Objektart: Gastronomie / Beherbergung

Objekttyp: Pension

Kaufpreis: 1.100.000 €

Übernahme ab: 1. September 2025

Objektbeschreibung:
Vielseitiges Gewerbeobjekt
Das Gewerbeobjekt befindet sich in der idyllischen Gemeinde Tating, nur wenige Minuten von St. Peter-Ording entfernt. Die Immobilie, die derzeit erfolgreich als stilvolle Boutique-Pension betrieben wird, überzeugt nicht nur durch ihre attraktive Lage, sondern auch durch ihr enormes Potenzial für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.

Dies­e Immobilie vereint Charme, Funktionalität und Flexibilität. Sie eignet sich ideal für Investoren, Betreiber oder Privatpersonen, die ein Objekt mit vielseitigem Potenzial suchen. Ob als Gewerbebetrieb, Wohnprojekt oder soziale Einrichtung – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.



Besondere Highlights
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

-Wei­terführung als Boutique-Pension oder Ferienunterkunft.
-Umwandlung­ in ein Mehrgenerationenhaus mit Platz für mehrere Familien.
-Nutzung als Mitarbeiterwohnungen für regionale Unternehmen oder touristische Betriebe.
-Anpassung als Unterkunft für Asylsuchende oder andere soziale Einrichtungen.
-Gastronomiebe­trieb
-Büroflächen
-Wellness­oase
-Flexibles Raumkonzept: Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Anpassung.

Gepflegter Zustand: Die Immobilie ist in einem einwandfreien und modernen Zustand und wurde kontinuierlich instandgehalten.

Das Objekt steht auf einem Grundstück von ca 3.800 m² , wovon ca. 2.000 m² ungenutzt sind und somit Baupotenzial für weitere Entwicklungsmöglichkeiten bietet.

Der Verkaufspreis beinhaltet die komplette Ausstattung, die zum Weiterbetrieb einer Pension, von Mitarbeiterunterkünften oder als Unterkunft für Asylsuchende oder andere soziale Einrichtungen, notwendig ist. Die Ausstattung ist Bestandteil des Angebotes. Das Objekt wird nur mit Inventar angeboten.

Angaben zur Ausstattung:
Fläche: Großzügige Grundstücks- und Nutzflächen, ideal für flexible Raumkonzepte.

Aufteilung:
­3 voll ausgestattete Apartments mit moderner und ansprechender Einrichtung.
5 stilvoll gestaltete Gästezimmer, die Komfort und Gemütlichkeit vereinen.
Großzügige Aufenthaltsbereiche sowie eine einladende Gemeinschaftsküche und Frühstücksraum.

Weitere Informationen, Eindrücke und Bewertungen zur Seerose Boutique Pension finden Sie auch auf booking.com und auf airbnb.

Sonstiges:
Diskretion & Besichtigungen
Wir bitten Sie, im Sinne des laufenden Betriebes, von eigenständigen Besichtigungen und Befragungen abzusehen. Die Pächter sind angehalten keine weiteren Auskünfte zu geben. Aus Respekt gegenüber den Pächtern und im Sinne der liebevollen Beherbergung bitten wir Sie dies zu respektieren. Bitte geben Sie bei einer Kontaktaufnahme neben Ihrem Namen, auch Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeitet wird. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 2

Grundstücksfläche: 3800,00 m²

Gesamtfläche: 359,00 m²

Neben-/Lagerfläche: 50,00 m²

Gastronomiefläche: 359,00 m²

Zimmer (Anzahl): 8,00

Badezimmer (Anzahl): 10

Anzahl Parkflächen: 12

Fußboden: Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr: 1968

Ausstattung: Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Lage: Ruhig gelegen in Tating, mit exzellenter Anbindung an die beliebte Ferienregion St. Peter-Ording. Die Lage kombiniert Erholung im Grünen mit der Nähe zu Nordseestränden, touristischen Highlights und regionalen Infrastrukturen. Anfahrt aus Hamburg
Über die A23 ganz entspannt immer in Richtung Nordwesten. Irgendwann wird aus der A23 die B5, die über die Eider führt. Jetzt in Richtung Sankt Peter Ording abbiegen. Danach immer in Richtung Westen bis Garding. Unmittelbar hinter Kirchspiel Garding, noch kurz vor Tating, in Richtung St.Peter Böhl abbiegen. Nach etwa drei KM befindet sich rechts vor der Abbiegung nach Sankt Peter Ording die Seerose Boutique Pension.

Objektadresse

Süderdeich 10
25881 Tating
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

Knud Hagedorn

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