Wohnen in Niddatal - Ilbenstadt für 185.000 € zum Kaufen

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www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-346838

Objektart: Grundstück

Objekttyp: Wohnen

Kaufpreis: 185.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in 61194 Niddatal - Ilbenstadt mit einer Fläche von 351 m², das sich ideal für den Bau eines modernen, zweigeschossigen Einfamilienwohnhauses eignet. Die kompakte, aber gut geschnittene Fläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen und einen gehobenen Lebensstandard.

Die Beispielplanung umfasst ein offenes Wohnkonzept mit bis zu 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, ein Büro oder Gästezimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Zudem ist Platz für eine moderne Küche und zwei Badezimmer vorgesehen.

Der Außenbereich lässt sich nach eigenen Vorstellungen gestalten – eine Terrasse, ein Garten sowie eine Garage oder ein Carport können realisiert werden. Dank der flexiblen Bebauungsmöglichkeiten lässt sich das Haus individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus auf diesem attraktiven Grundstück zu verwirklichen!

Sonstiges:
kb development GmbH

ADRESSE
Buchwaldstraße 3
60385 Frankfurt am Main

TELEFON
069 83 04 58 50

INTERNET
info@kb-development.de

GESCHÄFTSFÜHRUNG
Kerstin Boysen M.A.

Steuernr. 045 237 22540
Finanzamt Frankfurt am Main III
Handelsregister HRB 120536

MAKLERPROVISION
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält der Auftragnehmer vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,00 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer), min. aber 2.500,00 € (exkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
Zudem zahlt der Auftraggeber (Verkäufer) dem Auftragnehmer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags eine Maklerprovision in Höhe von 3,00 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer), min. aber 2.500,00 € (exkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).

Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Grundstücksfläche: 351,00 m²

Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Baugrundstück befindet sich in einer idyllischen und familienfreundlichen Gemeinde im Wetteraukreis. Die ruhige Wohnlage bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.

Ilbenstadt überzeugt mit einer angenehmen Nachbarschaft, viel Grün und einer guten Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Spazier- und Radwege entlang der Nidda sowie Sport- und Vereinsangebote.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die nahegelegene B3 und A45 sind sowohl Frankfurt am Main als auch Gießen schnell erreichbar. Der nächste S-Bahn-Anschluss in Friedberg oder Bad Vilbel sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Stadt – ideal für Familien, Pendler und alle, die ein modernes Zuhause in einer attraktiven Umgebung suchen.

Modernes Traumhaus für junge Familien - Attraktives Baugrundstück im Grünen

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