1 von 3 Exkl. Neubau 2-Z-ETW, gehob. Innenausstattung mit Balkon, EBK und Rheinblick in Duisburg
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Objekt-Nr: OM-346842
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 740 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 150 €
Mietsicherheit: 2220 €
Miete Garage/Stellplatz: 40 €
Übernahme ab: 1. Mai 2025
Objektbeschreibung:
Ab dem 1.5.2025 können Sie 1 von 2 ansprechende 2-Zimmer-Wohnung in der 1. bzw. 2. Etage beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Das Objekt ist ein Neubau, welcher am 30.04.2025 fertiggestellt wird und einen hohen Energiestandard aufweist.
Das Objekt ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar mit Blick auf den Rhein vom Alltagsstress erholen. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum.
Weitere Infos und Videos:
https://1drv.ms/f/c/15b4eb346d07dbb2/EnWgoeIIyqZHnWgIr_l1h3AB6ZqlOC2vsjwlY8cdAeqgPQ?e=nZx6do
Angaben zur Ausstattung:
Einbauküche mit Spülmaschine, Kellerabteil + Fahrradkeller, Balkon, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, Fahrstuhl, Bodenebene Dusche
Stellplatz für 40€ zusätzlich mietbar
Sonstiges:
Alle weiteren Informationen finden Sie unter folgendem Link:
https://1drv.ms/f/c/15b4eb346d07dbb2/EgO6ZNiUeAtLvaOujkkLo00BzMIFsG-O52Tn2Dz0mJY9TQ?e=bEBIEx
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 53,00 m²
Nutzfläche: 5,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 55,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2024
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Duisburg Laar. In direkter Umgebung finden Sie zwei Supermärkte, eine Bäckerei und ein Café vor. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, zwei Friseure, ein Modegeschäft und eine Postannahmestelle erreichen Sie. Den Rhein haben Sie quasi vor der Haustür.
Objektadresse
47139 Duisburg
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
L. Mühlen
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