Stilvolle Altbauwohnung - Pforzheim Nordstadt - renoviert
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Objekt-Nr: OM-346887
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 810 €
Heizkosten: 100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 90 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 250 €
Mietsicherheit: 2550 €
Miete Garage/Stellplatz: 80 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich zentral in der Pforzheimer Nordstadt im 3. OG eines im Jahre 1927 massiv errichteten 5-Familienhauses. Der eindrucksvolle Altbau aus der Jahrhundertwende liegt ruhig und dennoch sehr zentral in Pforzheim.
Die Wohnung wurde 2022 sehr aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert und bietet auf einer Fläche von über 61 qm einen sehr hohen Wohnstandard. Durch die letzte Modernisierung im Jahr 2022 sind niedrige Energiekosten gewährleistet. Die Hochparterre-Wohnung im dritten Stock zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und kann ab sofort bezogen werden.
Angaben zur Ausstattung:
- Neue Einbauküche,
- Vollständig saniertes Bad inkl. Handtuchheizkörper im Bad
- Fußbodenheizung im Bad
- elektrische Rollläden
- Eichenparkett
- Neue doppelt verglaste, weiße Kunststofffenster
- neue Heizkörper in der ganzen Wohnung
- neue Gas-Etagenheizung
- Elektrik innerhalb der Wohnung vollständig erneuert
- Stellplatz im freien (optional)
- Kellerabteil
Sonstiges:
Die Wohnung ist für Singles und Pärchen geeignet.
Ich freue mich auf ein vertrautes und persönliches Mieter/Vermieter Verhältnis auf Augenhöhe.
***Besichtigungen*** sind ab Samstag 29. März, 11:00 Uhr nach vorheriger Absprache möglich.
Ich freue mich Sie kennenzulernen!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 62,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1927
Ausstattung: Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Pforzheim (Nordstadt) in einer Gegend mit viel Altbau und Grün sowie sehr guter Nachbarschaft. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und zwei Einkaufszentren. Außerdem gibt es mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Buchhandlungen und Bars.
Über die unweit verlaufenden Bundesstraßen B 294 und B 10 erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahn A 8
(Karlsruhe-München, Anschlussstelle Pforzheim-Nord). Das Gewerbegebiet ”Wilferdinger Höhe” mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegt hier auf dem Weg.
Mit drei weiteren Autobahnanschlussstellen, dem ICE-Bahnhof sowie der S-Bahn-Verbindung des sehr gut ausgebauten Netzes des Karlsruher Verkehrsverbundes besteht in Pforzheim somit ein hervorragender Anschluss an den überregionalen Verkehr.
Die ”Goldstadt” Pforzheim zählt derzeit ca. 119.700 Einwohner und ist damit die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs. Die Stadt ist Sitz des Enzkreises, von dem das Stadtgebiet fast vollständig umschlossen ist. Die Lage am Rand des Schwarzwaldes bietet ideale Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Ebenfalls ein Besuch wert ist der Enzauenpark inmitten der Stadt mit seinem vielfältigen Freizeit- und Erholungsangebot für Groß und Klein!
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.pforzheim.de
Objektadresse
Bayernstraße 38
75177 Pforzheim
Baden-Württemberg, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Emanuel Wimpffen
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