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Objekt-Nr: OM-346894

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 650 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 100 €

Übernahme ab: 1. Mai 2025

Objektbeschreibung:
Schöne 2-Zimmerwohnung im Zentrum von Solingen zu vermieten. Einkaufen kann man bequem fußläufig einmal über den Graf-Wilhelm-Platz. Öffentliche Verkehrsmittel in ca. 50m Gehdistanz um die Ecke.
Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man ins Badezimmer mit neuer Heizung oder danach in die Küche, welche eine Einbauküche beinhaltet. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind großzügig und lichtdurchflutet gestaltet.
Das Treppenhaus wurde mit neuen Fenstern ausgestattet und wird 2x monatlich gereinigt.
Wenn eine Besichtigung gewünscht wird, bitten wir darum die beigefügte, freiwillige Mieterselbstauskunft auszufüllen.

Angaben zur Ausstattung:
Einbauküche mit Kühlschrank, Kochherd und Backofen. Waschmaschinenanschlüsse im Badezimmer.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 50,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergiebedarf: 131,20 kWh/(m²a)

Baujahr: 1995

Ausstattung: Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Solingen-Mitte, direkt am Graf-Wilhelm-Platz. Fußläufig entfernt befinden sich einige Buslinien und die Bahnlinien RE47 und S7. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Cafés, Restaurants, Bäckereien, Ärzte und zwei Einkaufszentren vor. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bars und zwei Buchhandlungen erreichen Sie. Schule und Kindergarten ist ebenfalls gut fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen.
Das berühmte Einkaufszentrum "Hofgarten" ist direkt vis-à-vis auf der anderen Seite des Graf-Wilhelm-Platzes.

Objektadresse

Kölnerstraße 69
42651 Solingen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Christian Keller

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