Bring mal deinen Koffer mit - dein voll ausgestattetes neues Zuhause in Forstenried wartet auf dich!
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www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-346905
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.100 €
Heizkosten: 171 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 84 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 255 €
Mietsicherheit: 3300 €
Miete Garage/Stellplatz: 25 €
Übernahme ab: 1. April 2025
Objektbeschreibung:
Dieses wunderschöne, helle, renovierte Studio bietet alles, was du für ein komfortables Wohnen brauchst. Komplett möbliert und ausgestattet – du musst nur deinen Koffer mitbringen und kannst sofort einziehen!
Angaben zur Ausstattung:
• Schlafbereich mit gemütlichem Doppelbett, Bettwäsche und Stauraum darunter
• Wohnbereich mit Esstisch, Stühlen, Sessel und Schreibtisch
• 40-Zoll-TV mit Kabelanschluss, Highspeed-Internet verfügbar
• Großer Balkon mit gemütlichen Stühlen, Sofa und Tisch – genieße die offene Aussicht auf den Südpark
• Eingangsbereich mit Schuhregal und großem Spiegel
• Einbauschränke mit viel Stauraum
• Küchenzeile mit
- Ceran-Kochfeld
- Kühlschrank mit Gefrierfach
- Toaster, Wasserkocher, Nespresso-Kaffeemaschine, Stabmixer
- Vollständiges Geschirrset und mehrere Küchenutensilien
• Duschbad mit:
- Dusche mit Duschpaneel mit Hydro Massagejets
- Waschtrockner-Kombigerät
- Haartrockner
- Handtücher & Badetücher
• Haushalt: Bügeleisen & Bügelbrett, Wäscheständer, Staubsauger & Reinigungszubehör
Sonstiges:
Die Nebenkosten enthalten Wasser, Warmwasser, Heizung und Strom (der tatsächliche Verbrauch wird erfasst und die Zahlung einmal jährlich angepasst).
Ein Tiefgaragenplatz ist für nur 25€ im Monat verfügbar (optional).
Der Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und Beträgt derzeit 18,36 Euro pro Monat. Der Beitrag ist somit nicht in der Miete enthalten. www.rundfunkbeitrag.de
Interesse? Schreib mir eine Nachricht mit deiner Mieterselbstauskunft – ich freue mich, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Interested? Send me a message with your tenant self-disclosure - I look forward to arranging a viewing appointment.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 6
Stockwerk: 4. OG
Wohnfläche: 25,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 138,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1972
Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Appartement liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur 7-10 Minuten zu Fuß von der U-Bahn-Station Forstenrieder Allee (U3) entfernt – von dort erreichst du den Marienplatz in nur 15 Minuten. In der Umgebung findest du zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Restaurants.
Die großen Fenster und der Balkon sind zum Südpark ausgerichtet und bieten einen angenehmen Blick aus dem 4.OG auf die weiten Grünflächen.
Der Südpark, ein ca. 60 Hektar großer Park mit vielen Möglichkeiten, das ganze Jahr über draußen zu verbringen, liegt direkt gegenüber und ist bequem über einen erhöhten Gehweg erreichbar.
Sowohl in Forstenried als auch in Obersendling gibt es viele Möglichkeiten für Sport und Freizeit, darunter Fitnessstudios, Bouldern, Yoga, Bowling und vieles mehr.
Objektadresse
Kreuzhofstr. 10
81476 München
Bayern, Deutschland
Anbieter
M. Castillo
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