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Objekt-Nr: OM-347030

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Kaufpreis: 249.000 €

Hausgeld mtl.: 150 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Die sehr helle Wohnung verfügt über einen traumhaften Blick zum Rhein und auf die Marksburg. Der Altbau ist von 1967 und der Anbau von 2002. Er beinhaltet das Wohnzimmer, Esszimmer und die Küche. Fenster und Heizung sind auch aus dieser Zeit. Es gibt 4 Zimmer: 2 Schlafräume, 2 Badezimmer, 1 offene Küche mit 1-nem großem Esszimmer und 1 großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Loggia. Zu den Nebenräumen zählen ein kleiner Dachboden, ein Keller und zwei Garagen mit elektrischem Tor. Der Garten gehört anteilig den allen Eigentümern und kann mitgenutzt werden.

Angaben zur Ausstattung:
Alle Fenster mit Rolläden,
Dusche und Badewanne,
Elektrisches Garagentor,
Kaminofen,
Loggia,
Dachboden,
Keller,
Einbauk­üche

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 120,00 m²

Nutzfläche: 169,51 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 2

Fußboden: Laminat, Fliesen, VI

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergiebedarf: 145,61 kWh/(m²a)

Baujahr: 1967

Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad

Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Zentrale und sehr attraktive Rheinlage, unterhalb der Marksburg und des Rheinstiegs, sowie in unmittelbare Nähe zur gemütlichen Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern.
13 Min mit dem Zug nach Koblenz.
Kindergarten, Schule, Arzt, Bahnhof, Supermarkt und Bäcker, Restaurantes und Eisdiele sind zu Fuß in 5-10 Min. erreichbar.

Objektadresse

56338 Braubach
Rheinland-Pfalz, Deutschland

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