Ladenlokal in Dresden - Innere Neustadt für 1.200 € zum Mieten

Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-347033

Objektart: Einzelhandel

Objekttyp: Ladenlokal

Miete zzgl. NK: 1.200 €

Heizkosten: 200 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 200 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 400 €

Mietsicherheit: 3600 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Attraktive Ladeneinheit im Herzen der Dresdner Neustadt – Alaunstraße 11

In bester Lage der pulsierenden Dresdner Neustadt bieten wir eine charmante und gut sichtbare Ladeneinheit zur Vermietung an. Die Immobilie befindet sich in der Alaunstraße 11, einer der beliebtesten und belebtesten Einkaufs- und Ausgehmeilen der Stadt, mit hoher Fußgängerfrequenz und urbanem Flair.

Die zur Verfügung stehende Einheit eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder ein kleines Showroom-Konzept. Durch die Schaufensterfront ist maximale Sichtbarkeit garantiert – perfekt für markenstarke Auftritte und Laufkundschaft.

Angaben zur Ausstattung:
Eckdaten:
Lage: Erdgeschoss mit direktem Zugang von der Straße
Fläche: 78,18 m²
Raumaufteilung: Verkaufsfläche, ggf. Nebenräume/Lager (nach Absprache)
Ausstattung: Heller Verkaufsraum, Fensterfront, Abluftanlage, Fernwärmeversorgung
Tiefgaragenstellplatz in Hauseigener Tiefgarage á 50 EUR/ Monat können optional mit angemietet werden.

Verfügbarkeit: ab sofort / nach Vereinbarung

Sonstiges:
Die Preisangaben im Inserat verstehen sich zzgl. der derzeitigen gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19%.

Makleranfragen unerwünscht. Ebenso ist die Ladeneinheit nicht für Gastronomie geeignet. Entsprechende Anfragen werden nicht beantwortet.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: Erdgeschoss

Gesamtfläche: 78,18 m²

Neben-/Lagerfläche: 15,00 m²

Verkaufsfläche: 63,18 m²

Schaufensterfläche: 4,00 m²

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Strom: 87,00 kWh/(m²a)

Endenergieverbrauch Wärme: 124,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1997

Ausstattung: Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Highlights:
Erstklassige Innenstadtlage mit ordentlicher Kundenfrequenz
Umgeben von beliebten Cafés, Boutiquen, Bars und kulturellen Hotspots
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
Attraktives Umfeld mit jungem, urbanem Publikum

Die Alaunstraße gehört zu den dynamischsten und kreativsten Lagen Dresdens – ein Standort mit Charakter und idealem Umfeld für innovative Geschäftsideen.