Charmante, freie Wohnung im grünen Hamburg Horn (provisionsfrei!)
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Objekt-Nr: OM-347045
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 249.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte und gut geschnittene Immobilie befindet sich im Hochparterre eines 3 stöckigen Wohnhauses im grünen Stadtteil Hamburg Horn.
Sämtliche Fenster und Balkontüren wurden mit Markenfenstern der Firma Schüco (2018) und die Wohnungstür im Jahr 2024 erneuert.
Zwei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung ganz nach Ihren Wünschen ein.
Im Wohn,-Schlaf- und Flurbereich ist modernes Laminat verlegt.
Das Bad bietet eine große Badewanne, ein neues Waschbecken sowie neue Amaturen. Es verfügt über ein Fenster, das den Raum natürlich erhellt.
Besonders hervorzuheben ist der einladende 6 qm große Balkon, der mit seiner südwestlichen Ausrichtung den Blick in das Grün der Anlage gibt.
Den grossen Garten des Hauses können Sie natürlich gern mitbenutzen.
Die Wärmeversorgung erfolgt effizient über Fernwärme!
Zur Wohnung gehört ein großzügiger privater Kellerraum, ein Zugang zur Waschküche und ebenfalls der Zugang zum Gemeinschafts-Fahrradkeller.
Die Wohnung kann ab sofort erworben werden.
Angaben zur Ausstattung:
* modernes Laminat * grosse, helle Fenster * Balkon/ Loggia * Blick in den großen Garten * moderne Fenster und Türen * ruhige Lage *
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 53,00 m²
Nutzfläche: 53,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 105,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 1958
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das angebotene Objekt befindet sich in Hamburg Osten- im grünen und wohnlichen Ortsteil Hamburg- Horn.
Der Stadtteil Horn ist ein wichtiger Wohnstandort für junge Familien in Hamburg.
Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu finden. ( z.b. Speckenreye/ Schule am Pachthof/ Grundschule Horn sowie weiterführende Berufsschulen)
Ausgedehnte Grünflächen, wie der nahegelegene Blohm Park, bieten erholsame Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere freizeitliche Aktivitäten.
In der Nähe gibt es Kleingartenanlagen, einen Skatepark, einen Basketballcourt, einen Minigolfplatz und eine umzäunte Hundeauslaufszone, sowie einen See.
Die bekannte Trabrennbahn ist ebenfalls in der Nähe.
Des Weiteren sind in kurzer Entfernung neben guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Penny, Lidl, Aldi, Getränkemarkt) auch nette kleine Imbisse und Cafés zu finden. Natürlich ist auch das belebte und beliebte Billstedt Einkaufszentrum "um die Ecke".
Durch die zentrale Lage ist die Hamburger Innenstadt in ca. 15 Minuten über die Verkehrsanbindung der A24, der B5 oder mit den U-Bahnlinien U2 und U4 zu erreichen.
U-Bahn fussläufig (LEGIENSTRASSE)
Die Wohnung wir PRIVAT und PROVISIONSFREI verkauft.
Ich freue mich über Ihr Interesse!
Voraussichtlicher Besichtigungstermin:
29. und 30. März 2025 , jeweils um 12.00 Uhr
Objektadresse
22111 Hamburg
Hamburg, Deutschland
Anbieter
Anja Simon
E-Mail an Anbieter
