Neubau: 3-Zimmer-Wohnung mit Garten & Balkon, tollem Ausblick und EBK in Feldrandlage! A+
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Objekt-Nr: OM-347055
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.300 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 290 €
Mietsicherheit: 3900 €
Miete Garage/Stellplatz: 40 €
Übernahme ab: 1. Juli 2025
Objektbeschreibung:
Diese Wohnung besticht durch einen hervorragenden Schnitt, einen wunderschönen Garten mit Terrasse, einen sonnigen Balkon mit idyllischem Ausblick und durch modernste Innenausstattung. Es handelt sich hierbei um einen Neubau aus dem Jahr 2021 mit Energieeffizienzklasse A+. Zu der Wohnung zählen neben drei schönen Zimmern auch zwei vollwertige Badezimmer. Genießen Sie die Abendsonne auf dem Balkon in Südwestausrichtung. Im Preis enthalten ist eine hochwertige maßgefertigte Einbauküche sowie eine fünf Meter lange Einbauschrankwand für Ihre Kleidung. Mit den beiden zur Wohnung gehörenden Stellplätzen gehört die Parkplatzsuche der Vergangenheit an. Neben einem gemeinsamen Fahrradkeller steht ein privater Kellerraum für Ihre Nutzung zur Verfügung.
Angaben zur Ausstattung:
Besonders geeignet für Menschen die gerne in ruhiger, naturnaher Gegend leben und gleichzeitig Stadt- und Autobahnnähe schätzen. Haustiere sind nicht gestattet.
Sonstiges:
A+ Niedrigenergiehaus, Neubau 2021, EBK mit Markengeräten, Garten, Einbauschränke, Balkon, bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, exklusive Fußböden und Badausstattung, 3-fach Verglasung, Tageslichtbad, stufenlose Duschen, Keller, Fahrradkeller, Stellplätze
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 96,00 m²
Nutzfläche: 5,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Carports: 2
Fußboden: VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 47,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2021
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Waldbüttelbrunn in ruhiger Ortsrandlage. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut und die Entfernung nach Würzburg beträgt lediglich 7km. Die Bushaltestelle ist 4 Gehminuten entfernt. Zudem erreichen Sie die A3 nach ca. 10 Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, der Kindergarten, die Schule und der Sportplatz sind fußläufig erreichbar. Das Wertheim Village ist ca. 20 Autominuten entfernt.
Objektadresse
Am Weidengraben 22
97297 Waldbüttelbrunn
Bayern, Deutschland
Anbieter
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