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Objekt-Nr: OM-347097

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Maisonette

Kaufpreis: 242.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Die Wohnung hat KFW 55-Standard. Die Maisonettewohnung, die in einem ehemaligen Schulgebäude entstanden ist, ist mit Eiche-Laminat-Fußboden ausgestattet. Der offene Grundriss unten beinhaltet einen Küchen- und Wohnbereich im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung. Im OG sind zwei Zimmer (Heizkörper) und ein Bad. Durch eine Lichtkuppel haben Flur und Bad sogar Tageslicht. Bad mit Eckbadewanne, Handtuchwärmekörper und WM-Anschluss. Die Wohnung hat im Süden eine Terrasse im Gartenteil, außerdem kann der Gemeinschaftsgarten (ehemal. Schulhof) mitgenutzt werden (Gartenpflege durch die Bewohner). Es sind ein Spielplatz und ein Gartenschuppen, Gemeinschaftswiese vorhanden. Der Carport wird mit verkauft.

Angaben zur Ausstattung:
Aktive Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung,
Fußböden: Laminat Eiche Imitat. Türen ebenso.
Stahl/Holztreppe
EG Fußbodenheizung, Küchenanschlüsse, Gäste-WC
OG Bad mit Waschmaschienenanschluss, Lichtkuppel und Eckbadewanne,
Bäder gefliest,
OG Heizkörper, ohne Fußbodenheizung

Aktuell erneuert am 01.11.2024:
- Erneuerung des Waschbeckens
- Erneuerung Briefkastenschloss
- E-Check, Überprüfung der Elektrik im Haus
- Überprüfung aller Ventile und Silikonfugen (Wartungsfugen)

Sonstiges:
Vermietet IST:
Kaltmiete/Monat: 690€
NK/Monat: 200€
Miete Stellplatz/Monat: 50€

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 72,13 m²

Zimmer (Anzahl): 3,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Laminat

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 65,70 kWh/(m²a)

Baujahr: 2013

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad

Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Ruhige und sehr grüne Lage:
Die Wohnanlage liegt am Ende einer Straße mit Wendeschleife und zwischen Gorbitzbach und einer Kleingartensparte. Der Spartenweg führt in Richtung Conertplatz. Es liegt kein direkter Autoverkehr an. Der große Gemeinschaftsgarten im Süden ist ein besonderer Pluspunkt. Straßenbahnhaltestellen Wölfnitz, Koblenzer Straße, Dahlienweg je in 5 Min. zu Fuß erreichbar. Die Kesselsdorfer Straße (Haltestelle Koblenzer Straße oder Wölfnitz) ist über den Fußweg am Gorbitzbach in 8 Minuten zu erreichen. Hier befinden sich Einkaufszentren und Geschäfte des täglichen Bedarfs. 2 Kitas sind in 5 Min. fußläufig zu erreichen.

Objektadresse

01159 Dresden
Sachsen, Deutschland

Anbieter

Nathanael Albert

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