Attraktives Mehrfamilienhaus
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Objekt-Nr: OM-347116
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 1.245.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf kommt ein in konventioneller Bauweise errichtetes MFH mit 8 Wohneinheiten. Die Fassade besteht aus roten und gelben Klinkern. Die Hofseite ist geputzt.
Die Ausstattung der Wohnungen ist gut.
Alle Whg. haben gefliesste Bäder mit Fenstern und sind vermietet.
Die Netto-Kaltmiete beträgt z.Zt 47.090,76€ und ist somit noch steigerungsfähig.
Im Hof befindet sich außerdem ein gemauertes Gebäude, was ursprünglich als Malerwerkstatt genutzt wurde. Nach Sanierung wäre eine weitere Nutzungsmöglichkeit gegeben.
Angaben zur Ausstattung:
Gasetagenheizungen erneuert in: 2005, 2007, 2015, 2017, 2018 ,2021, 2023, 2024.
Kunststofffenster mit moderner 2fach-Verglasung in den Wohnungen und Treppenhaus.
Wohnungseingangstüren in 2008 erneuert.
Wasserleitungen und Abwasserleitungen 2018 in allen Whg. erneuert.
Alle Whg haben Wasseruhren.
Haustür in 2011 erneuert.
Klingel mit Gegensprechanlage in 2023 erneuert. In diesen Zusammenhang wurde der Hauseingang von der Strasse auf die Hofseite verlegt. Somit entstand ein weiterer Kellerraum, der noch renoviert werden müsste.
Die Stromzähler der Whg. sind teilweise bereits im Keller zentralisiert.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Wohnfläche: 511,00 m²
Grundstücksfläche: 436,00 m²
Zimmer (Anzahl): 12,00
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 92,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1900
Lagebeschreibung:
Döhren ist ein sehr beliebter Stadtteil.
Mit der Stadtbahn kommt man schnell in das Zentrum von Hannover. Fußläufig ist diese in weniger als 10 Min. erreichbar.
Im Stadtteil befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten.
Der beliebte Maschsee ist in ca. 10 min mit dem Fahrrad erreichbar.
Objektadresse
Fontainestr. 17
30519 Hannover-Döhren
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Uwe Reimann
E-Mail an Anbieter
