2-Zimmer Stadtwohnung mit EBK und Balkon!
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Objekt-Nr: OM-347121
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Loft, Studio, Atelier
Miete zzgl. NK: 1.120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 210 €
Mietsicherheit: 3474 €
Übernahme ab: 1. Mai 2025
Objektbeschreibung:
mio-Dämmer Höfe - Neubau!
In zentraler Lage am Dämmer Tor Carré in Aschaffenburg steht unser moderner mehrgliedriger Neubaukomplex.
Mit über 90 Wohnungen ist für ausreichend Variation in den Grundrissen gesorgt. Von einer kleinen aber durchdachten 1-Zimmer Wohnung bis zur großzügigen 4-Zimmer Wohnung ist in unserem Neubau „Dämmer Höfe“ alles dabei.
Alle Häuser verfügen über einen Personenaufzug, der Sie stufenfrei und bequem von der Tiefgarage bis in die Dachgeschoss-Etagen bringt. Parkplätze in der Tiefgarage ersparen Ihnen eine langwierige Parkplatzsuche.
Allen Wohnungen stehen eigene Kellerräume und ausreichend Fahrradstellplätze zur Verfügung.
Die moderne Bauweise nach KfW-55 Standard macht sich insbesondere in Sachen Energieeinsparung und Umweltschutz bemerkbar.
Ausstattung
Was Sie erwartet:
• offener Wohn-/ Ess-/ Schlaf-/ Kochbereich inkl. Einbauküche!
• modernes Bad mit Dusche
• Balkon
• Abstellraum
Die Grundausstattung:
• in allen Räumen individuell regulierbare Fußbodenheizung
• 3-fach verglaste Fenster,
• Rollläden
• Regulierte Be- und Entlüftung
Und zusätzlicher Komfort:
• Fahrstuhl von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
• begrünter Innenhof
• Kellerabteil
• Glasfaseranschluss
• Hausmeisterservice
• Tiefgaragenstellplätze
• Fahrradkeller
• Spielplatz im Innenhof
Sonstiges:
Ablauf nach der Besichtigung:
Bei Interesse werden folgende Informationen für die Verwaltung benötigt:
Name, Vorname
Telefonnummer & E-Mail-Adresse
Anzahl der einziehenden Personen
Beruf & monatliches Einkommen
Gewünschter Einzugstermin
Haustiere? Wenn ja, welche?
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 77,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2024
Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche
Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die kreisfreie Stadt Aschaffenburg mit ca. 70.000 Einwohnern ist Teil der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main und Oberzentrum am Bayerischen Untermain.
Ca. 35 Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main liegt Aschaffenburg am nordwestlichen Eck des Mainvierecks. Die Stadt präsentiert sich als Wirtschaftsstandort mit sehr guten Verkehrsanbindungen (Autobahnen A3 und A45, Bundesstraßen B 8, B 26 und B 469) und attraktivem Bildungsangebot.
Unser Wohnobjekt befindet sich in einer ausgezeichneten Lage am Dämmer Tor Carré mit vielen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein Lidl und ein Aldi sind in wenigen Metern zu erreichen. Ein Bio-Markt sowie Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. In die Innenstadt lässt es sich bequem spazieren - auch ohne Auto kommen Sie hier überall problemlos hin!
Der Rhein-Main-Flughafen ist nur ca. 30 Minuten entfernt. Aschaffenburg ist bestens an das Verkehrsnetz angeschlossen. Am Hauptbahnhof, welcher innerhalb von 2 Minuten zu fuß erreichbar ist, bietet sich ein direkter Bahnzustieg zum Nah- und Fernverkehr.
Die City-Galerie in Aschaffenburg ist eines der größten und modernsten innenstädtischen Einkaufszentren Deutschlands und das größte Nordbayerns, das sich in über 40 Jahren zum Mittelpunkt Aschaffenburgs entwickelt hat.
Die angrenzenden Naherholungsgebiete Spessart und Odenwald sowie die Flusslandschaften des Mains bieten vielfältige Möglichkeiten der Entspannung. Die steigenden Bevölkerungszahlen der letzten Jahre sind eindeutiger Beleg für den hohen Wohn- und Freizeitwert.
Objektadresse
63741 Aschaffenburg
Bayern, Deutschland
Anbieter
Charline Müller
E-Mail an Anbieter
