Top Lage! Hochwertig renovierte 2-Zimmer Wohnung
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Objekt-Nr: OM-347134
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 950 €
Heizkosten: 55 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 110 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 165 €
Mietsicherheit: 3300 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Willkommen in einer exklusiven 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihre hochwertige Kernsanierung und
perfekte Lage überzeugt.
Merkmale der Wohnung:
• Erstbezug nach Kernsanierung: Die Wohnung erstrahlt in neuem Glanz mit modernem Design
und hochwertigen Materialien.
• Lichtdurchflutete Räume: Große Fenster sorgen für ein helles und freundliches Ambiente.
• Neue, moderne Einbauküche: Perfekt ausgestattet für alle Ihre Kochbedürfnisse.
• Nordbalkon: Ideal für eine entspannte Auszeit mit Blick ins Grüne.
• Hochwertige Ausstattung: Neue Böden, modernes Bad und energieeffiziente Fenster runden
das Angebot ab.
Angaben zur Ausstattung:
Diese Wohnung
verbindet modernes Wohnen mit einer Top-Lage
in einer der lebendigsten und schönsten
Gegenden Nürnbergs. Vereinbaren Sie noch heute
einen Besichtigungstermin!
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 60,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Fußboden: VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 2025
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Lage und Umgebung:
Die Wohnung liegt in St. Johannis, einem der angesagtesten Stadtteile Nürnbergs. Das Viertel
begeistert durch seine lebendige Atmosphäre mit zahlreichen coolen Bars, Cafés und Restaurants. Ein
Highlight ist die Nähe zur Pegnitz, dem Fluss, der direkt am Stadtteil entlangfließt. Hier finden Sie
ideale Bedingungen zum Joggen, Radfahren oder für entspannte Spaziergänge im Grünen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Die U-Bahn-Station Bärenschanze (U1) sowie die
Straßenbahn- und Bushaltestelle Julienstraße sind
in ca. 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort
gelangen Sie in 4 Minuten ins Stadtzentrum.
Pendler profitieren von der schnellen Verbindung
nach Erlangen (ca. 35 Minuten) und
Herzogenaurach (ca. 40 Minuten).
Objektadresse
Wiesentalstrasse 16
90419 Nürnberg
Bayern, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
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