Villa in Port d´Andratx mit Meerblick und Lauflage zum Hafen
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Objekt-Nr: OM-347165
Objektart: Haus
Objekttyp: Villa
Kaufpreis: 7.950.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
In privilegierter Lage von Port Andratx präsentiert sich diese Villa, die für den Eigenbedarf entworfen und realisiert wurde. Entsprechend setzten hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität sowie das 100% barrierefreies Konzept besondere Aspekte.
Die Raumaufteilung ist das Ergebnis einer intelligenten Planung, die Wohnkomfort und Ästhetik vereint. Große, lichtdurchflutete Wohnbereiche, fließende Übergänge zwischen innen und außen, sowie perfekte Proportionen in jedem Geschoss des privaten Bereiches mit 3 Schlafzimmern sorgen für ein einzigartiges Raumgefühl. Jedes Detail ist durchdacht – von der Dachterrasse bis zur vollständig autarken Einliegerwohnung mit weiteren zwei Schlafzimmern.
Angaben zur Ausstattung:
Technik:
•Schüco Fenster & Schiebetüren – herausragende Dämmung, Qualität und Sicherheit
•Elektrische Raffstore-Jalousien – von Warema und Roma, individuell steuerbar für optimalen Sonnenschutz und regulierbares Licht
•Insektenschutz – Faltplissees an allen Fenstern und Schiebetüren
•Wärmepumpe & Fußbodenheizung – energieeffizient und zonenweise regulierbar in allen Räumen
•Klimaanlage – voll integrierte Einzelraumsteuerung, unauffällig integriert
•Smart-Home-Steuerung – Licht, Klima, Beschattung, bedienbar auch per App
•Sicherheitskonzept – Überwachungskameras, Zugangskontrolle, gesicherte Technikräume
Design:
•Natursteinböden im Innen- und Außenbereich
•Echtholzdielen aus Eiche gebürstet mit UV-beständiger Oberflächenversiegelung
•Hochwertige Küchen (Next125) Echtholz mit Keramik-Arbeitsflächen, Bora-Kochfeldern und Geräten von Siemens.
•Bäder mit Sanitärausstattung von Kaldewei, Alape, Duravit und Armaturen von Steinberg in Schwarz-Chrom.
•Innenmöblierung und Gartenmöbel von namenhaften Herstellern
•Beleuchtungskonzept mit Designerleuchten sowie indirekte Garten- und Terrassenbeleuchtung.
•Fitnessraum
Sonstiges:
•100 % barrierefrei – Aufzug auf allen Ebenen, vom Keller bis zum Dach
•Phänomenale Dachterrasse mit Hafen- und Meerblick
•Aufwendig mediterran gestalteter Garten mit LED-Beleuchtung und automatischer Bewässerung
•Optimale Süd- und Westausrichtung
•Lauflage zum Hafen (Club de Vela) und zur Hafenpromenade
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 4
Wohnfläche: 650,00 m²
Grundstücksfläche: 1089,00 m²
Zimmer (Anzahl): 12,00
Badezimmer (Anzahl): 6
Schlafzimmer (Anzahl): 5
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Fußbodenheizung
Baujahr: 2024
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Villa liegt in Lauflage sonnenverwöhnt in optimaler Süd- und Westausrichtung in einem gewachsenen Wohnviertel in Port d´Andratx. Vom Haus sind es zu Fuss weniger als 1000 m auf einem idyllischen Weg bis zum Hafenbecken.
Port d’Andratx – einer der bekanntesten Naturhäfen vom gesamten Mittelmeer
•Im Südwesten Mallorcas, direkt an den Ausläufern des Tramuntana Gebirges
•Der Hafen: aktiv und entspannt zugleich
•Der „Club de Vela“ mit 450 Liegeplätzen – Treffpunkt für alle Bootliebhaber
•Entlang der Promenade: Cafés, Boutiquen, Galerien
•Frischer Fisch direkt vom Kutter
•Regionale Küche, international interpretiert
•Spektakuläre Sonnenuntergänge
•Über die gut ausgebaute MA-1 schnell verbunden mit Palma
Nur wenige Minuten entfernt:
•Badebuchten wie Cala Llamp, Camp de Mar und Sant Elm
•Golf de Andratx, 18 Loch Anlage
•Wanderwege durch das Tramuntana-Gebirge
•Ein Abstecher zur Naturinsel Sa Dragonera – unberührt und wild
Objektadresse
07150 Port d´Andratx
Mallorca, Spanien
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
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