KfW40 QNG Neubau: 10% AfA Cashflow sofort – mehr Netto vom Brutto
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Objekt-Nr: OM-347170
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 208.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 12000 €
Übernahme ab: 1. Juli 2026
Objektbeschreibung:
Sichern Sie sich Ihre Kapitalanlage in höchster Standardbauweise – mit maximaler Steuerersparnis und Wertsteigerung:
• 2-Zimmer-Wohnung (41m²) 208.000 €
• 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung (80m²) 386.000 €
Ihre Vorteile auf einen Blick:
✅ Keine finanzielle Belastung während der Bauphase: Der Bereitstellungszins wird von uns übernommen!
✅ Hohe Abschreibung: 10 % pro Jahr in den ersten 4 Jahren, danach 5 % ab dem 5. Jahr – steuerlich hochattraktiv.
✅ Steuerfreier Gewinn: Nach 10 Jahren steuerfrei verkaufen und 80.000–100.000 € Gewinn erzielen.
✅ Zinsgünstiges KfW-Darlehen: 150.000 € finanzieren – schonend für Ihre Liquidität.
✅ Rundum-Sorglos-Paket: Grundstücksanteil, Einbauküche, Vermietungsservice und Finanzierungsberatung inklusive – wir kümmern uns um alles!
✅ positiver Cashflow
✅ Provisionsfrei: Direkt vom Entwickler – ohne Maklergebühren!
Investieren Sie ohne Risiko:
Durch die Übernahme des Bereitstellungszinses entstehen Ihnen während der Bauphase keine finanziellen Belastungen. So können Sie entspannt in die Zukunft blicken und von maximalen Renditen profitieren!
Jetzt informieren und Traumwohnung sichern!
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https://calendly.com/igc-sz
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie unverbindlich!
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Wohnfläche: 41,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Laminat
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr: 2025
Ausstattung: Terrasse, Garten, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
91522 Ansbach
Bayern, Deutschland
Anbieter
Immo Real
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