Sanierungsbedürftiges EFH mit viel Potenzial in Frankfurt Nied
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Objekt-Nr: OM-347205
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 349.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Dieses charmante Einfamilienhaus in Frankfurt-Nied verbindet historische Elemente mit
Modernisierungspotenzial. Das ursprüngliche Baujahr von ca. 1882 zeigt sich besonders im gut erhaltenen Gewölbekeller, während das Erd- und Obergeschoss zuletzt in den 1960er-Jahren saniert wurden. In den 1990er-Jahren wurden im Obergeschoss kleine
Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.
Die Wohnräume bieten eine großzügige Aufteilung mit ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar mit Platzbedarf. Die Beheizung erfolgt über Gas-Einzelöfen. Ein besonderes Highlight ist der kleine Garten hinter dem Haus, der eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt bietet.
Das Objekt eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Charme suchen und sich eine
individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen wünschen.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 90,00 m²
Grundstücksfläche: 140,00 m²
Nutzfläche: 10,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 502,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1882
Ausstattung: Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in Frankfurt-Nied, einem Stadtteil mit gewachsener Struktur und guter Infrastruktur.
Nied bietet eine angenehme Mischung aus historischer Bebauung und modernen Wohnmöglichkeiten.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Grünflächen für Freizeitaktivitäten.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station Frankfurt-Nied ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie ins Umland. Zudem sorgt die Nähe zur A66 und A5 für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto.
Objektadresse
65934 Frankfurt
Hessen, Deutschland
Anbieter
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