Aussichtslage - provisionsfrei. Günstiges 6-Zimmer Einfamilienhaus in Mühlacker-Dürrmenz
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Objekt-Nr: OM-347335
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 179.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Das attraktive, zweistöckige Einfamilienhaus aus den 1950ern, steht ab sofort zum Verkauf. Neben sechs Wohn- und Schlafzimmern zählen zu der Immobilie eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Praktischerweise gibt es auch einen Gewölbekeller neben der Waschküche. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Lagerung von Gegenständen und Lebensmitteln. Die praktische Grundstücksgröße von 208 Quadratmetern, bietet Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien. Vor dem Haus können ohne großen Aufwand 3 Stellplätze errichtet werden. Der Preis für die Immobilie inkl. Grundstück liegt bei 179.000 Euro.
Angaben zur Ausstattung:
Perfekte Lage - tolle Aussicht, kaum Verkehr und in 10-12 Min. zu Fuß in der Mühlacker Innenstadt. Es handelt sich um ein Sanierungsobjekt auf guter Substanz (massive Zwischendecken, Dach trocken, Holz in Schuss, Raumhöhe ca. 2,4m - wurde von einem Maurer gebaut). Ein Schätzchen, dass viel Potential bietet.
Sonstiges:
Bei Erstellung des Energieausweises wurde jeweils die schlechtmöglichste Option ausgewählt (z.B. ohne Dämmung, alte Holzfenster,…). Tatsächlich wurden Ende der 1990er Jahre ca. 50% der Fenster erneuert und an den drei sichtbaren Fassadenseiten eine Dämmung aufgebracht. Die tatsächlichen Werte müssten also deutlich besser sein. Wie erwähnt - vor dem Haus können drei Stellplätze errichtet werden. Hinter dem Haus eine schöne, große Terrasse.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 115,15 m²
Grundstücksfläche: 208,00 m²
Nutzfläche: 36,87 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Fußboden: Fliesen, VI, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 620,37 kWh/(m²a)
Baujahr: 1952
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Mühlacker-Dürrmenz. Die Buslinien 103 und 703 verkehren in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, zwei Bäckereien und zwei Supermärkte. Auch verschiedene Fitnessstudios, zwei Friseure, eine Postannahmestelle, ein Blumenladen und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Kindergärten. Der Bahnhof, einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Objektadresse
Unter dem Nagd 28
75417 Mühlacker
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
M. Kohler
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