Neuwertige barrierefrei 1-Zimmer EG Wohnung mit großer Terrasse - Einzug zwischen 04-07/2025 möglich
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Objekt-Nr: OM-347365
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 825 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 120 €
Mietsicherheit: 2745 €
Miete Garage/Stellplatz: 65 €
Übernahme ab: 1. Juni 2025
Objektbeschreibung:
Einzug zwischen 15.04. und 01.07.2025 möglich.
Bitte beachten Sie, die Bilder sind aus einer vergleichbaren Wohnungen im selben Haus - der Grundriss unterscheidet sich leicht.
Die attraktive und helle Wohnung verfügt über eine praktische Aufteilung und einen sonnige und große Terrasse samt Garten. Sie befindet sich in einer im Jahr 2020 errichteten Wohnanlage mit begrüntem Innenhof in zentraler Lage Grafings. Das in gesunder Ziegelbauweise errichtete Gebäude zeichnet sich durch eine moderne Ausstattung und hochwertige Verarbeitung aus.
Durch die energieeffiziente Bauweise, eine nachhaltige Wärmeversorgung durch Fernwärme (Biogas) und eine effiziente Bewirtschaftung liegen die Nebenkosten deutlich unter dem Durchschnitt vergleichbarer Wohnungen.
Angaben zur Ausstattung:
- Einbauküche samt Elektrogeräten
- Bad mit Badewanne und Markenarmaturen
- Hochwertige Fließen in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung (einzeln steuerbar)
- Glasfaseranschluss
- Elektrische Rollläden
- Raumhöhe 2,5 m
- Große Terrasse mit Garten
- Tiefgaragenstellplatz
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- geräumiges Kellerabteil
- Barrierefrei
Sonstiges:
Ich freue mich über Ihre Anfrage.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 47,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 66,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2003
Ausstattung: Balkon, Einbauküche
Lagebeschreibung:
In rund 20 Minuten erreichen Sie über die S-Bahn Station Grafing Stadt, welche ca. vier Gehminuten entfernt ist, den Ostbahnhof München. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich ein Rewe und Rossmann sowie mit dem Marktplatz der Treffpunkt der Stadt samt vielfältigem Gastronomieangebot.
Das benachbarte Kino lädt zu einem entspannten Filmeabend oder auch nur einer Portion Popcorn für Zuhause ein.
Daneben verfügt die Stadt Grafing über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium. Des Weiteren findet man ein Freibad, ein Eisstadion und Tennisanlagen im Ort.
Objektadresse
Münchener Straße 27
85567 Grafing
Bayern, Deutschland
Anbieter
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