Bensberg - Zwei Zimmer Wohnung mit Balkon
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Objekt-Nr: OM-347370
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 675 €
Heizkosten: 55 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 185 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 240 €
Mietsicherheit: 2025 €
Übernahme ab: 1. Juni 2025
Objektbeschreibung:
Die Wohnung kann ab dem 01.06.2025 angemietet werden.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obgerschoss eines Sechsfamilienhauses.
Wohnzimmer mit Balkon,
Schlafzimmer,
Küche/Esszimmer,
Flur und
Bad/WC mit Tageslicht.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Hinzu kommt der Wasch- und Trockenraum, der gemeinschaftlich genutzt wird.
Die rund um Pflege des Objektes wird extern gemacht und steckt in den Nebenkosten.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung wird vor dem Einzug weiß gestrichen. In der Küche und im Flur wird neuer Vinlyboden verlegt.
Sonstiges:
Xing:
https://www.xing.com/profile/Christian_Roerig3/cv
Besichtigungstermine:
- nach Terminabsprache per E-Mail
Die Treppenhausreinigung, der Mülltonnendienst, Pflege der Außenanlagen und der Winterdienst sind in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.
Staffelmiete: alle 2 Jahre 30,00 EUR, Mindestmietzeit: 24 Monate
Christian Rörig Immobilienservice weist ausdrücklich darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von ihr, dem Hausverwalter, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.
Tiere sind nach Rücksprache möglich
Makleranfragen unerwünscht!
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 54,00 m²
Nutzfläche: 5,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 115,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1958
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Bensberg. Zwei Haltestellen der KVB Straßenbahn sind fußläufig erreichbar. Unweit lädt das Mediterana zum Saunieren und zu Sport ein. Dort befindet sich auch ein schöner Wald, welcher zum Spaziergang einlädt.
Objektadresse
Neuenweg 7
51429 Bergisch Gladbach
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Christian Rörig Immobilienservice
E-Mail an Anbieter
