10,5% Rendite - vollvermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger und gut gelegener Wohngegend
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Objekt-Nr: OM-347378
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 198.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Dieses schöne, sanierte und vollvermietete Haus steht nun zum Verkauf als Renditeobjekt zur Verfügung.
Die letzte Sanierung wurde 2025 im Erdgeschoss vollendet und alleine diese Wohnung wurde, durch die Ausbauqualität, wie Fußbodenheizung, hübsches Bad und Küche, binnen 2 Wochen vermietet.
Die gesamten Mieteinnahmen p.a.: 20.847 € (Kaltmiete).
Diese wurde bisher immer ohne Probleme an die Hausverwaltung bezahlt.
Angaben zur Ausstattung:
Der Energieausweis kann bei Bedarf gerne eingesehen werden.
Sonstiges:
Steuer-Nummer: 223/121/04656 Handelsregister
USt.-IDNr.: DE265514059 AG Chemnitz HRB 25031
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 5
Wohnfläche: 299,00 m²
Grundstücksfläche: 201,00 m²
Zimmer (Anzahl): 12,00
Badezimmer (Anzahl): 4
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Laminat, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1883
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Durch die gute und ruige Wohnlage, wohnen die Familien gerne hier, die Eltern brauchen keine Angst zu haben, auch wenn ihre Kinder auf der Straße spielen.
Das ist eine sichere Mietrendite mit über 10,5% und ds kann sich zeigen!!!
Überörtliche Anbindung:
Dreieck A4, A9, A72, B 92, B 94, Nächstgelegene größere Stadt: Zwickau, ca. 26 km, Plauen 25 km, Chemnitz ca. 69, Landeshauptstadt Erfurt ca. 110 km, Dresden ca. 134 km, Leipzig ca. 126 entfernt, Bahnanbindung: Regio-Bahn - Weischlitz-Plauen-Greiz-Gera, Flughäfen: Hof-Plauen, ca. 18 km entfernt, Halle/Leipzig ca. 100 km und Dresden ca. 135 km
Innerörtliche Lage:
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind fußläufig erreichbar.
Objektadresse
Mühlberg 7
07973 Greiz
Thüringen, Deutschland
Anbieter
V.I.P. GmbH, GF Heiko Feustel
E-Mail an Anbieter
